樓價連升8月累漲5.8% 創近年半高 [香港經濟日報] 2026-02-26

樓市升勢持續，差估署公布上月私樓樓價指數報301.4點，按月升0.5%，連升8個月，累積升幅5.8%，回升至2024年6月以來、近一年半新高。

1月份私樓樓價指數報301.4點，較對上一個月的299.8點，按月升0.5%，屬於連升8個月，升幅輕微擴大，而累積8個月升幅共5.8%，屬於2018年7月之後最長時間升幅，反映樓市走出過去的調整周期。

最新上月樓價回升至2024年6月後、近一年半新高，而相較2021年9月高峰期指數398.1點，目前樓價仍然低24%。

在按照不同單位面積劃分，上月以中及大型單位樓價升幅較明顯，其中實用面積介乎753至1,075平方呎的C類中型單位，按月升0.9%，升幅跑贏大市，其次則為面積逾1,722平方呎的豪宅單位亦升0.8%。

中型戶按月升0.9% 跑贏大市

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年1月份樓價升幅受惠市場普遍看好後市，買家積極追價入市，展望2月份市況依然熱鬧，加上股市反覆向好，外資大行亦紛紛看俏後市，推動樓價保持升勢，料升幅甚或擴大至1%，相信首季樓價可望維持不俗升勢。

至於租金方面，上月私樓租金升0.3%，屬於連升3個月，累積升幅0.6%，並且再次創歷史新高水平，當中實用面積1,076至1,721平方呎大型單位升幅最明顯，按月升0.6%。