top of page

樓價指數連挫6個月年內倒跌3.9% [香港經濟日報] 2023-11-29

私樓租金、樓價背馳現象持續,最新10月租金指數報186.3點,按月增長0.3%,連升9個月,而今年首10個月累升6.2%,創近4年最高。


高息+高才 推高租金水平


在私樓樓價按月下跌2%的同時,同為差估署編製的私人住宅租金指數10月份報186.3點,相較9月份的185.7點,按月升0.49%,自今年2月以來錄得9連升,累積升幅7.3%,而今年至今首10個月租金則升6.2%,最新指數升至2019年12月以來、近4年新高水平。


私樓租金主要受惠於政府推出「高才通」等政策,吸引專才來港帶來租賃需求,加上高息環境「租平過供」,導致市場租賃需求熾熱,推高整體租金水平,情況在暑假旺季特別明顯,不過隨着暑假過去,近兩個月租金指數升幅放緩。


近期租賃活躍,其中啟德新區本月至今暫錄約92宗租賃成交,料全月最終可破百宗,MONACO ONE佔10宗,平均實用呎租約49元,包括2B座中層E室,實用面積329平方呎,採1房間隔,以1.63萬元租出,呎租50元。


2 views0 comments

Recent Posts

See All

銀行回收不良資產 助復甦利經濟 [香港經濟日報] 2025-02-12

樓市是民生問題,也是經濟問題,政策要照顧各方面的利益。當樓市熾熱,引起住屋困難和民生艱苦等等問題,增加供應與適當的調整措施無可厚非。 然而當房價大跌,導致經濟衰退和資產泡沫危機出現時,政策反過來應該要作出救市支援。正如前幾年大力提倡「房住不炒」的中央政府,在面對內地房地產市...

金價貴過樓 買金定買樓 [香港經濟日報] 2025-02-12

10年前,太古城呎價約1.5萬元,當時每両飾金只約1.2萬元。但十年後今日,金已貴過樓。(資料圖片) 中美貿易戰火重燃下,近期金價走勢凌厲,升幅更跑贏樓價。10年前,太古城呎價約1.5萬元,當時每両飾金只約1.2萬元。但10年後今日,金已貴過樓。...

去年73樓盤24261伙落成 20年高 [香港經濟日報] 2025-02-12

私樓短期供應過剩局面持續,據中原統計,去年73個私人住宅落成項目,合供應24,261伙,按年升75%,並創近20年新高。 中原研究部高級聯席董事楊明儀指,由於2023年有不少項目延遲落成,因而推高去年落成量。預計今、明兩年將回落至2萬個以下,主要因為九龍區的供應減少。此外,...

Comments


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page