樓價指數連升4個月 [星島日報] 2023-05-30

本港經濟逐步復常，去年因為疫情及加息而積聚的購買力得以釋放，樓市出現較明顯反彈。差估署最新數據顯示，4月私人住宅樓價指數連續4個月上升，累積升幅約5.8%，最新報354.2，為去年9月之後的7個月新高。

儘管指數連續4個月上升，然而如果逐個月分析，不難發現按月升幅連續3個月縮窄，由2月的上升2.51%，收窄至3月的1.59%，上個月進一步放緩至0.54%，反映樓市短時間內出現較明顯升勢，市場需要時間消化。

與此同時，樓市氣氛好轉，發展商積極推售旗下新盤，搶佔市場目光及攤薄購買力，加上業主普遍「企硬」，4月份開始二手樓市進入整固期，成交量明顯較之前三個月減少。

更重要是美國聯儲局本月初加息之後，本港銀行跟隨調高最優惠利率，由於美息是否見頂依然屬未知數，加息陰霾未完全散去，準買家態度愈來愈審慎，5月份樓價如何仍有待觀察。