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樓價指數連升4個月 [星島日報] 2023-05-30

本港經濟逐步復常,去年因為疫情及加息而積聚的購買力得以釋放,樓市出現較明顯反彈。差估署最新數據顯示,4月私人住宅樓價指數連續4個月上升,累積升幅約5.8%,最新報354.2,為去年9月之後的7個月新高。


儘管指數連續4個月上升,然而如果逐個月分析,不難發現按月升幅連續3個月縮窄,由2月的上升2.51%,收窄至3月的1.59%,上個月進一步放緩至0.54%,反映樓市短時間內出現較明顯升勢,市場需要時間消化。


與此同時,樓市氣氛好轉,發展商積極推售旗下新盤,搶佔市場目光及攤薄購買力,加上業主普遍「企硬」,4月份開始二手樓市進入整固期,成交量明顯較之前三個月減少。


更重要是美國聯儲局本月初加息之後,本港銀行跟隨調高最優惠利率,由於美息是否見頂依然屬未知數,加息陰霾未完全散去,準買家態度愈來愈審慎,5月份樓價如何仍有待觀察。



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