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樓價可望「漸進式復甦」 利嘉閣明年看升5% [香港經濟日報] 2024-12-12

今年樓市全面撤辣,加上減息周期啟動下,有代理行預計,來年全年樓價可望「漸進式復甦」,樓價上升約5%。


利嘉閣地產總裁廖偉強表示,隨着美國聯儲局下周將再次減息,加上銀行在按揭審批上持續寬鬆,預計本港來年樓價將上升5%,中小型單位升約5%至8%,豪宅則升約3%至5%,形容為「漸進式復甦」。


不過,由於現時一手庫存量仍然高企,預計發展商仍維持薄利多銷的策略,來年將錄約1.8萬宗新盤成交,按年增加約12.5%;二手同樣受帶動,交投量將按年增近1成至3.5萬宗。


租金方面,廖偉強認為,隨着外來專才人數愈來愈多,住宅租賃需求將繼續高企,中小型單位及豪宅的租金,來年將分別升8%及5%。


廖偉強:今年營業額料達15億


業績及來年部署方面,廖偉強稱,該行今年受樓市全面撤辣,以及減息周期開展等利好因素帶動,全年營業額料達15億元,較去年12億元升至少25%,全年初步可錄盈利。


另外,利嘉閣今年續維持約185間分行,相關數字亦會於來年維持;人數則冀增加400人至約2,500人。他認為,現時網上平台盛行,該行將投放更多人手及資源擴展人際網絡及網上平台的宣傳,來年將增撥約500萬元,成立媒體網絡支援小組。


至於今年樓市,利嘉閣地產董事鄭健糧稱,全年料錄約48,130宗住宅成交,按年增加25%,並扭轉連續兩年的跌勢;總成交金額則接近4,400億元,按年升18%。


他又預計,全年中小型樓價按年跌約5.8%,豪宅則料跌約4.3%;相反,中小型單位租金則料升5%,豪宅升約2.5%。




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