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樂風部署推必發道兩工商新盤 涉逾310 伙 ONE BEDFORD PLACE已獲入伙紙 [明報] 2024-05-13

政府2 月「撤辣」後,刺激用家、投資者重投物業市場;新晉發展商樂風集團,近年涉獵住宅及工商物業發展,繼年初推售旺角洗衣街住宅Elize PARK 後,部署短期內推售兩個位於大角嘴必發道的工商物業,共涉約310 個單位;樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團計劃推售的必發道100 號甲級商廈ONE BEDFORD PLACE , 已獲批入伙紙, 而必發道71 至75 號TWO BEDFORD PLACE,屬新式工廈,預計今年第四季亦將獲入伙紙。明報記者 甘潔瑩


談及今年樓市,周佩賢指出,政府2 月底「撤辣」後,住宅、特別是一手樓市交投急升,本港及非本地買家需求明顯增加;樓價方面,雖然暫時一手樓市偏向求量多於求價,但若美國下半年開始減息,相信全年樓價升幅可有5%至8%。


若美下半年減息 全年樓價料升8%


至於工商物業,周認為,若住宅交投持續熾熱,對工商物業亦具正面影響,惟工商物業交投,主要取決於利息走勢及整體經濟環境,若下半年開始減息,相信工商物業將受追捧。


TWO BEDFORD PLACE快將推售


樂風項目銷售及市場總監孫慧茹透露,早前已就ONE BEDFORD PLACE跟代理進行推廣,由於區內沒有甲級商廈供應,因而獲不少同區用家垂青;項目提供的標準單位,面積約381 至1183方呎,亦設小量特色戶,料入場門檻較一般甲級商廈低,可吸引買家。


她續指出,集團亦計劃今季內,以樓花形式推售新派工廈TWO BEDFORD PLACE ;項目提供約70 個單位,面積約600至800方呎,稍後開展宣傳。


基隆街界限街兩住宅盤涉近200伙


樂風集團投資管理總監梁鎮峯表示, ONE BEDFORD PLACE共設有3個商舖,其中地舖已獲咖啡店承租;至於集團插旗必發街發展的兩個工商項目,則主要是看準該區對外交通方便,前往機場、內地均便利,可以迎合到各類租客或企業的需求。


住宅發展方面,作為樂風在本港住宅頭炮的旺角Elize PARK,全盤提供52伙,2月起以招標形式推售,至今累售約30伙,估計套現逾2億元;除Elize PARK外,樂風今年擬推售另兩個住宅新盤,分別為深水埗基隆街項目、界限街項目,合共提供近200伙。

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