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樂風等鴨脷洲舊樓月底強拍 底價1.57億 [明報] 2023-03-10

樂風集團伙新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作併購的鴨脷洲舊樓,早前獲批強拍令,將在本月29日進行拍賣,底價1.57億元。資料顯示,項目位於平瀾街2 至4A 號及好景街26 至28號,地盤面積約2400 方呎,現為兩幢樓高5層的舊樓。兩物業同於1965年落成,樓齡約58年,地下設有商舖,1至5樓為住宅樓層。


物業將按現時狀况,以部分交吉、部分連現有租約及准用約(如有)形式出售,並受現有建築物條例監管,樂風等計劃統一業權作重建。據香港仔及鴨脷洲分區規劃大綱核准圖,該土地現劃為「住宅(甲類)」用途,若以地積比率9倍重建發展,可發展樓面約2.16萬方呎,以底價計算,預計每方呎樓面地價約7260元。


晨曦會6200萬放售鴨寮街舖


另有團體趁市旺放售物業。由香港晨曦會福音戒毒有限公司持有的深水埗鴨寮街28至36 號地下C 舖及1 樓A 至C 室,地舖面積約1000方呎,1樓面積約4000方呎,總樓面約5000方呎,以約6200萬元放售,呎價約1.24萬元。中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示,業主多年來自用,地舖設入則樓梯連接1樓。此外,美聯商業營業董事鍾育建稱,獲委託代理長沙灣青山道668 至680 號W668 高層相連單位放租事宜,單位面積約1603 方呎,意向月租約4.81 萬元,折合每方呎租金約30元。

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