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業界冀樓市撤辣 何永賢:政府趨審慎 [香港經濟日報] 2023-08-14

近期續有業界人士表示,希望政府可在樓市上撤辣,房屋局局長何永賢表示,政府對此亦趨向審慎。


對於樓市撤辣議題,何永賢表示,以400多萬單位樓價為例,現時每月供款仍佔家庭收入中位數73%,相較2003年時20年平均數約50%較高,指仍要留意多項因素,如整個經濟環境都存在變動、利息會否上升影響市民入市意慾,形容政府現趨向審慎處理。


指居屋價下 自置物業需求大



資助房屋上,她表示今期9,100伙居屋正接受申請,預料同樣會超額認購,可見市民對在居屋價下自置物業有很大需求。另對於新盤定價用與居屋相類似,她相信有發展商看到有實在購買力,故以居屋價賣樓,而如何定價亦視乎樓盤各自背景,如當時補地價、樓盤位置等。


政府早前推出私人發展商參建居屋「樂建居」計劃,何永賢在計劃先總結東涌及柴灣兩幅地的經驗後,再公布第3幅地的選址,目前已有發展商表示可提供土地作居屋興建。另截至今年6月底的,最新公屋輪候時間,一般申請者平均輪候時間為5.3年,她認為簡約公屋推出前,輪候時間仍會反覆,需待3萬個簡約公屋單位於2026至2027年落成,輪候時間方可縮短至4.5年。

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