業權註冊制冀2027年生效 [香港經濟日報] 2025-02-28

政府推業權註冊制度新土地先行方案，立法草案將在3月19日提交立法會，目標2027年上半年開始生效，包括確立業權不可推翻原則，政府設有彌償基金將從每宗物業轉讓徵收0.014%費用。

政府昨日宣布向立法會提交條例草案，修訂尚未實施的《土地業權條例》，以在新批土地先行實施業權註冊制度。

「新土地」先行實施

據政府發言人指，政府的政策目標是逐步以業權註冊制度取代在港已實施了超過180年的契約註冊制度，因業權註冊制度為土地業權提供明確性，簡化物業轉讓程序，將在條例生效當日或其後批出並根據政府租契持有的「新土地」先行實施，稍後階段才處理現有土地的轉制事宜。

主要建議包括確保業權不可推翻原則，業權註冊紀錄成為不可推翻證據，並且不接納逆權侵佔的申索等。就着因欺詐而喪失權的人士，政府以按「用者自付」原則成立自負盈虧的彌償基金，最多設有5,000萬元的彌償上限，並會對每宗物業轉讓徵收成交價0.014%費用。

在時間表上，政府計劃今日（28日）刊憲，並於3月19日提交立法會進行首讀，在獲立法會通過後，明年制定6條附屬法例，條例在2027年上半年正式生效。