top of page

楊達潮連沽海逸豪園2伙套現2586萬 [香港經濟日報] 2023-11-17

高息環境下,陸續有投資者減磅。有「收租王」之稱的資深物業投資者楊達潮,新近連環沽出紅磡海逸豪園2伙,套現2,586萬元,當中一個3房剛以1,400萬元易手,造價較逾2年半前樓下戶賣平逾1成。


持逾百物業 高息環境減磅


據代理指,上述海逸豪園7座高層B室,實用面積897平方呎,3房間隔,新近以1,400萬元易手,呎價15,608元,是次造價不但較滙豐及渣打銀行(02888) 網上估價1,425萬元,低25萬元或2%,相對2021年3月以1,560萬元沽出的樓下低數層同室,更賣平160萬元或10.3%。


楊達潮早於2005年透過公司名義斥資600萬元入市,持貨約18年,帳面仍獲利800萬元,升值1.3倍。


事實上,楊達潮本月也以1,186萬元沽出同屋苑11座低層A室3房,實用面積869平方呎,意味不足半個月連環沽出2伙,套現2,586萬元。


楊達潮是有名的「收租王」,旗下太平集團地產公司在港持有逾百項物業,遍布住宅、商廈及工廈等,當中不少物業用於收租,如大坑帝后臺極高層B室4房,實用面積1,026平方呎,上月連車位以每月4.9萬元租出,呎租48元。


上環西浦低層 呎價21493


另外,中原地產資深分區營業經理莊大展表示,上環西浦低層B室,實用面積884平方呎,由2,000萬元,減至1,900萬元成交,呎價21,493元。原業主為一名陳姓人士,具地產發展經驗,近年曾將灣仔238公寓項目推出招標,而是次沽出單位早在2011年以1,523萬元購入,帳面賺377萬元或24.8%。


4 views0 comments

Recent Posts

See All

地契自動續期50年掃除樓市隱憂 [香港經濟日報] 2024-07-15

香港政府租契續期條例已於今年7月5日生效,自此凡是地契到期均可自動獲得續期50年,也即是可以跨越2047年6月30日。這次的租契續期條例意義可說是非常重大,可以正式掃除香港樓市在土地使用年期上的隱憂,有利穩定香港樓市。 在新的續期條例機制下,由地政總署定期在租契到期前,於香港政府憲報刊登有關地契續期公告,免卻業權人逐一簽立續期文件的繁複手續和費用,真正可以做到「續期免簽約快捷又方便」,絕對稱得上是

租金續升供平過租引爆購買力 [香港經濟日報] 2024-07-15

踏入7月份,新盤攻勢即「連綿不絕」,料將為下半年新盤銷情開一個「靚頭」。然而,鑑於一手貨尾量依然高企,截至6月底止仍超過21,900多伙,故發展商面對出貨壓力,唯有以「求量價」推盤促銷。 根據美聯物業研究中心資料,截至今年第二季,新盤已連續第8季出現「負溢價」,即新盤開價低於同區二手價,尤其上一季更出現12%的負溢價,創歷來季度最大紀錄,而面對一手的低價,難免亦對二手樓價帶來壓力。 「美聯樓價指數

伯恩光學楊建文11億購種植道46號 [香港經濟日報] 2024-07-15

山頂豪宅吸引本地實力廠家承接,早前山頂種植道46號項目,以11億元沽出,消息指買家為伯恩光學楊建文,而他早年亦曾購比鄰普樂道地盤。 日前,由本地老牌何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目,以11億元售出。市場人士透露,買家為本地商人楊建文,料購作長綫投資。涉及的4幢洋房,為A至D號屋,全部均樓高3層,面積介乎4,060至4,432平方呎,採4房4套間隔,每戶均設有花園、私人泳池及車位等。以總實用面

Comments


bottom of page