楊超成3600萬沽觀塘地舖14年貶2成 [香港經濟日報] 2026-06-18

舖位市場仍錄蝕讓，投資者楊超成以3,600萬沽觀塘瑞和街地舖，持貨14年蝕900萬。

市場消息指，觀塘瑞和街59至69號永輝樓地下D號舖連閣樓易手，物業面積約1,794平方呎，包括地舖面積約805平方呎，連同入則閣樓及天井面積約989平方呎，以3,600萬元沽出。該舖位處區內街市地段，人流暢旺，而舖位現由包點店租用，月租約12萬元，回報率約4厘。

舖位原由資深投資者楊超成持有，他於2012年以4,500萬元購入。早年他曾以6,300萬元放售，其後一直降價，現以3,600萬元沽貨，持貨14年轉手，仍蝕約900萬元離場，蝕幅約2成。

另旺角上海街692至696號地下舖位，面積約1,000平方呎，以2,800萬元沽出，呎價約2.8萬元，舖位現由建材店租用。原業主於2005年，以1,680萬買入，持貨21年易手，獲利約1,120萬元，升幅約67%。