楊建文觀塘擴版圖9280萬購地舖兩度掃駱駝漆大廈物業涉逾2.4億 [香港經濟日報] 2026-02-05

伯恩光學楊建文續吸納觀塘物業，近日以9,280萬元，購入觀塘駱駝漆大廈地下舖位，較早前他亦以1.5億購入比鄰物業。翻查資料，舖位曾由鄧成波家族持有，及後淪銀主盤。

觀塘開源道62號駱駝漆大廈一籃子地舖物業易手，包括第一座地下B1至B3號以及第二座地下D1至D2號，總面積約11,624平方呎，以9,280萬元沽出，呎價近8,000元。

該物業屬觀塘半零售集中地，舖位樓底約4.7米高，部分由體育用品以約13萬元租用，部分曾交吉。該組合為區內罕有大型相連地舖，橫跨5個舖面，適合不同零售行業。

買家為伯恩光學楊建文，他對觀塘物業情有獨鍾，2024年，他亦向鄧成波家族購入觀塘駱駝漆大廈1座A1及A2號地廠，面積約3,816方呎，涉1.5億元。相隔一年多，再吸納同廈商舖，合共涉資逾2.4億元。

除此之外，他近年亦密密掃入同區商廈寧晉中心單位。2024年，他更斥逾4億元，購入駱駝漆中心全幢。

翻查資料，2009年舖王鄧成波以約1.38億元，購入觀塘駱駝漆大廈地廠，其後更為物業補價轉作商舖用途，涉約1.9億元。近2年家族陷財困，是次沽出舖位，去年已淪銀主盤。

中環中心拆售 呎價近2萬

另甲廈買賣方面，資料顯示，中環中心5512室，面積約1,746平方呎，以3,405萬元沽出，呎價約19,500元。該層樓面原由許榮茂持有，早前展開拆售。

中原（工商舖）寫字樓部資深分區營業董事郭紅梅表示，尖沙咀金巴利街9號安聯大廈4樓B及D室，樓面面積約1,500平方呎，業主叫價約1,335萬元，平均呎價約8,900元，物業以交吉形式出售。