楊奮彬加快減磅放售6舖市值4億 [香港經濟日報] 2025-07-29

持重貨投資者加快放售舖位，消息指，資深舖位投資者楊奮彬，現放售6項商舖，分布於鰂魚涌、太子等，合共市值約4億。

市場消息指，代理行獲投資者楊奮彬委託，放售6項商舖，涉及舖位分別位於鰂魚涌、跑馬地、西灣河、太子、荃灣及香港仔。據了解，該批舖位目前合共約4億元。

翻查資料，楊奮彬於2018年舖市高峰期時，曾購入多項商舖，現放售部分物業，市值亦已下跌。其中位於鰂魚涌華蘭路1號豐榮苑地下B及C舖，面積約5,980平方呎，現由太興餐廳以每月約17.1萬元租用，物業市值約5,200萬元。據了解，楊氏於2018年，以8,300萬購入舖位，相信價格已跌約近4成。

灣仔舖持貨16年蝕580萬

另外，太子彌敦道冠顏樓地下舖位，屬該批物業中處核心區一綫地段，面積約4,300平方呎，分別由6租客租用，月租合共約30萬元，物業市值約9,000萬元。業主於2008年以1.35億元購入，當時同樣為商舖投資高峰期，現預計舖位價值已下跌。

楊奮彬近期加快沽貨，個別更蝕讓，如日前以2,000萬元，沽出灣仔軒尼詩道275至285號地下D號舖易手，持貨16年沽貨，仍蝕580萬元離場，幅度約2成。