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核心區回暖 旺角多層舖8600萬售 [香港經濟日報] 2023-12-01

核心區舖位買賣回暖,而資深投資者亦加快沽貨。瑞生集團以8,600萬,沽出旺角彌敦道多層舖位,物業19年升值逾1倍。


市場消息指,旺角彌敦道776至778號多層舖位易手,涉及物業地下連地庫及1樓,地下面積約3,060呎,地庫及1樓面積分別為2,600平方呎及2,358呎,整個舖位面積合共約8,018平方呎,物業以約8,600萬元易手,呎價約1萬元。


每月收租40萬 回報5.6厘


舖位位處旺角彌敦道,雖並非遊客到訪熱點,但人流亦暢旺,而舖位現時由餐廳、健身中心租用,月租合共約40萬元,回報率高達5.6厘,以核心區來說屬高回報。


翻查資料,舖位原由瑞生集團傅氏家族持有,早於2004年初,以3,725萬元購入,持貨19年沽貨,獲利約4,875萬元,舖位升值1.3倍。瑞生集團為本港老牌財團,現時持有不少核心區物業,主要集中於尖沙咀廣東道、加連威老道,數年前開始發展酒店業務,於加連威老道開設瑞生尖沙咀酒店,以及瑞生嘉威酒店。


近一個月核心區舖位買賣加快,如銅鑼灣先後錄3宗地舖成交,全位處區內一綫街道包括東角道、波斯富街,合共涉近3億元。


另利嘉閣(工商舖)統計指,10月份共錄56宗店舖買賣登記,按月跌33%,除連跌2個月外,亦創自2020年3月以來的44個月新低;期內店舖買賣登記金額大減68%,僅錄得5.48億元,為2003年3月以來的逾20年半按月新低。

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