top of page

栢麗大道改劃 重塑新趣味旅遊點 [香港經濟日報] 2023-05-03

隨着中港全面通關,加上迎來復常後首個五一黃金周,來港的內地旅客增加,帶動本港消費。而以往屬於自由行購物熱點之一的栢麗購物大道,去年已經獲城規會「開綠燈」,將改劃為自助餐廳、咖啡室、零售等用途,相信未來有望續成區內地標及旅客景點之一。


已獲批作飲食零售用途


位於尖沙咀一綫地段的栢麗購物大道,在疫情前深受旅客歡迎,惟在過去3年多的疫情打擊下,其生意受重創,因此項目的業主立案發團在去年中已經向城規會申請改劃。


改劃內容涉及彌敦道111至139號、143至161號及165至181號栢麗購物大道地下及1樓,申請人將原有的「休憩用地」土地用途,改劃為「食肆」及「商店及服務行業」,並以地積比率約1.41倍發展,總樓面涉約8.22萬平方呎。據申請文件,項目日後將提供任何類型的商店及服務行業,及主要提供小食茶點的食肆,包括自助餐廳、咖啡室及茶室。同時,項目建議為「食肆」用途加入「不超過50%總樓面面積」的限制,以減低對九龍公園環境及於彌敦道成齡樹影響的風險。


申請人當時亦表示,擬為項目增加趣味點或「打卡位」,以應對社會經濟和市場的變化,並為彌敦道最寬闊的一段提升公共空間的趣味性,供本地居民及遊客使用。城規會於去年底亦已經批准上述改劃,意味項目日後將「大變身」,而隨旅客重返香港,估計項目有望再成區內的新旅遊景點。


同區9重建項目 總樓面逾112萬呎


事實上,尖沙咀屬傳統核心商業區,新商業用地供應罕有,故發展商積極透過收購區內舊樓,以作重建。初步統計下,區內有至少9個重建項目,總樓面合共涉約112萬平方呎。


而當中最大規模的重建項目,是3月發生火警的中間道11號酒店項目重建地盤(前「海員之家」)。項目早於90年代開始傳出重建計劃,至近年海員俱樂部決定跟帝國集團合作,將重建成1幢40層高酒店,總樓面約34.7萬平方呎,包括30萬平方呎酒店樓面由發展商營運,約5萬平方呎樓面則預留給海員俱樂部,以作教堂及會所。就發展商透露,項目原擬於2024年開業,但在大火發生後,未知重建進度會否受阻。

3 views0 comments

Recent Posts

See All

美港貨倉標售料市值20億 [香港經濟日報] 2024-05-29

荃灣區發展成熟,區內工廈重建項目有一定價值,其中荒廢逾40年的美港貨倉,近期由清盤人負責進行招標,可建樓面達80萬平方呎,預計市值逾20億元。 地盤逾7萬呎 料可建80萬呎樓面 美港貨倉位於荃灣青山公路,項目現有2幢貨倉,其中美港貨倉樓高3層,面積約10.1萬平方呎,而比鄰的美港貨倉2座樓高4層,總樓面約9.5萬平方呎,兩項目總樓面約19.6萬平方呎。 據悉,項目曾為貨倉用途,現已交吉多年,數名老

第一集團柴灣角3項目建商貿王國 [香港經濟日報] 2024-05-29

近年轉型成為商貿區的荃灣柴灣角一帶,區內7個重建項目陸續展開及落成,合共涉及逾290萬平方呎工商業樓面,其中第一集團在區內擁有3個項目,合計佔近44萬平方呎樓面。 荃灣區內過往分為兩個工業區,包括東面的大窩口工業區,以及西面的柴灣角工業區,其中柴灣角佔地117萬平方呎,範圍由東面至大涌道,西面至荃灣西近麗城花園,北面至青山公路近愉景新城,南面至海盛路海旁,包括青山公路(荃灣段)中段及沙咀道前段的工

友邦租啟德AIRSIDE五層呎租約30 [香港經濟日報] 2024-05-29

今年新甲廈租務成交中,以啟德AIRSIDE成焦點,消息指,友邦保險 (01299) 租用啟德AIRSIDE 5層樓面,涉及約18萬平方呎,成今年最大手租務成交。 市場消息指,啟德AIRSIDE錄得大手租務成交,涉及物業31至36樓(項目不設34樓),合共5層,每層面積約3.5萬平方呎,合共約18萬平方呎,以每平方呎約30元租出。以租用面積計算,為今年暫時最大手甲廈租務個案。 消息指,新租客為友邦保

Comments


bottom of page