柴灣合明工廈低層每呎叫2775元 [香港經濟日報] 2025-01-09

傳統工廈區即使樓齡大，但周邊配套齊全，兼提供大面積單位，而現放盤的柴灣合明工業大廈低層單位，逾4,000平方呎，同步租、售。

叫價1350萬 月租5.2萬

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事尤明德表示，獲業主委託代理放租及放售柴灣安業街6至10號合明工業大廈低層C室，建築面積約4,864平方呎，現成有食物工場裝修，並具備食物製造廠牌照，業主意向售價約1,350萬元，平均每呎叫價約2,775元，物業亦同時放租，意向月租約52,000元，每呎叫租約11元。

備生財工具 交通便利

物業開則呈長方形，四正實用，設有大排窗戶光猛通風，且擁有200A三相電、煤氣、高低溫雪櫃等生財工具，設備可謂一應俱全。而合明工業大廈位處柴灣工業區，地下設有車場，方便出戶出入。

而據市場資料顯示，該廈對上買賣成交為2023年低層B室，面積約3,667平方呎，成交價1,100萬元，平均呎價約3,000元，而據EPRC經濟地產庫資料顯示，柴灣區於2024年全年錄有約60宗工廈買賣成交，平均呎價介乎1,089至8,490元。

尤氏指，港島區工廈供應甚少，而物業與大型住宅新盤「海德園」僅是一街之隔，料未來區內人流將受明顯帶動，而市場上具備有食物工場裝修及煤氣設備之放盤單位非常罕有，而近日亦接獲不少買家就上述放盤進行查詢，預料該物業很快可被市場資金吸納。