柏蔚森II上樓書主打2房戶 [香港經濟日報] 2024-09-25

本港銀行減息後，作為市區一手供應重鎮的啟德區，新盤銷售速度加快，新世界 （00017） 及遠東 （00035） 合作發展的柏蔚森II，昨上載樓書，意味可短期內發售，該盤提供750伙，單位實用面積由262平方呎起，並主打2房戶。

發展商指，由於接獲不少有關維港海景單位查詢，為回應市場需求，昨已上載柏蔚森II的樓書，該盤由2座物業組成，為整個項目的2及3座，單位實用面積由262至451平方呎，提供1房及2房戶型，並以2房戶供應量最多。

天璽‧天1期 今公布新部署

全盤除提供100伙1房單位外，其餘均為2房，佔單位總數逾86%，其實用面積由381至451平方呎。其中，面積最細的單位為2及3座，1至29樓F室，實用面積262平方呎，屬1房連開放式廚房戶型。

此外，柏蔚森II為整個項目最貼近維港的期數，單位可享開揚海景，樓盤預計落成日期為2025年8月底，即樓花期約11個月。柏蔚森開售約兩個月共售出330伙，佔可售單位約84%，套現逾22.6億元，屬第三季新盤銷量冠軍，同時為撤辣後啟德區最暢銷新盤。同系柏蔚森I將於周六加推63伙。

另一方面，新地 （00016） 發展的同區新盤天璽‧天1期，於日前公布首張價單182伙，將於今日公布最新部署，並同步開放示範單位予外界參觀，並於周五起收票。項目首張價單實用面積分布於3、5及6座的Elite Zone，實用面積由240至887平方呎，備有開放式、1房及4房單位，折實價由476.5萬至1,763.8萬元，折實呎價17,015至24,042元。

至於嘉華國際 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作的啟德海灣，昨日更新價單，並加推新一批特選單位可獲限定折扣。