柏蔚山3房7年貶33%蝕904萬 [香港經濟日報] 2025-09-11

二手市場頻錄大幅蝕讓個案，北角柏蔚山1座中層F室，實用面積906平方呎，屬於3房間隔，原業主2018年以約2,704萬元購入，剛以1,800萬元易手，持貨7年帳面蝕讓約904萬元離場，期內貶值33%。

其次，大埔逸瓏灣8第2座高層A室，實用面積1,008平方呎，屬於4房間隔，剛以1,368萬元易手，原業主於2021年以約1,667.9萬元購入，持貨僅4年，帳面蝕讓約310萬元離場。

再者，北角君譽峰中層D室，實用面積205平方呎，原業主2020年以約557萬元購入，剛以395.5萬元易手，持貨5年帳面蝕讓約161.5萬元離場，期內貶值29%。

海典居3房 持貨10年仍蝕84萬

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，部分準買家加快入市步伐，馬鞍山海典居錄得7座中層B室成交，實用面積1,066平方呎，3房連套房及儲物房間隔，議價後以1,304.5萬元易手，呎價12,237元。新買家為用家，原業主於2015年以1,388萬元購入，持貨10年，帳面蝕約83.5萬元離場，期內貶值6%。

此外，荃灣海之戀1個2房戶放盤速獲承接。單位為3B座高層D室，實用530平方呎，業主1個月前以950萬元放售，獲區內家庭客議價30萬元，以920萬元承接，實用呎價17,358元。原業主2017年以878萬元購入，持貨8年，帳面僅升值42萬元或5%。