柏瓏III累收2600票推低息定按優惠 [香港經濟日報] 2025-10-16

信置 （00083） 、嘉華國際 （00173） 及中國海外 （00688） 合作發展元朗錦上路站柏瓏III，短期內上載銷售安排，項目暫收逾2,600票，超額認購約11倍，並夥中原地產及按揭推按揭優惠。

信置執行董事田兆源表示，項目首兩張價單共涉及206伙，短期內將會上載首輪銷售安排，有準買家有意購買多於1伙，亦有柏瓏I或II的業主打算再增持單位作出租之用。

此外，系內將軍澳凱柏峰自7月現樓重推後，2個多月速沽927伙，銷售金額逾59億元；全盤累計售出1,772伙，吸金逾131億元。

為配合項目銷售，中原按揭為柏瓏III買家提供兩款按揭優惠，當中「低息定按優惠」，首3年或首5年的定息率為2.73厘，其後按息低至P減1.75厘（P現為5.125厘），此計劃的定息率較現時主要市場按息低約0.645厘，供樓金額減少近8%。

H按優惠 現金回贈達1.4%

另一個按揭計劃為「高回贈H按優惠」，全期按息低至H加1.3厘，封頂息率為P減2厘（P為5.375厘），另設貸款額1.4%的現金回贈。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，項目受惠北部都會區及北環綫發展，參考入伙不久的1及2期租務表現，預計柏瓏III落成後呎租可達40元水平，租金回報料近4厘，料項目投資者比例佔3成。

而加上美國年內有機會繼續減息，低息環境有利樓市，預計10月全月一手成交可達2,500宗，將連續9個月錄得逾千宗水平。