柏傲莊III首輪招標逾百人爭98伙 [香港經濟日報] 2026-04-14

焦點盤接連銷售，大圍柏傲莊III昨首輪招標98伙，即時接獲逾百人入標，勢成今年一手盤首日入標量最多，昨日亦即沽出52伙，今批最高成交價約4,356萬元。

新世界 （00017） 與港鐵 （00066） 合作發展的柏傲莊III，昨日以招標方式推售98伙3房及4房臨河大宅。發展商表示，項目錄得逾百人次遞交招標文件，料將成為本年度首日收標最多的「標王」新盤。

市場反應熱烈 發展商研加推

項目昨日早上11時截標，錄逾百人次遞交招標文件，已即時沽出52伙，套現逾12.8億元，當中包括8伙4房雙套大宅、15伙4房1套大宅、29伙3房大宅。

而成交價及呎價最高為8A座48樓A室，實用面積1,210平方呎，屬4房雙套連工作間及洗手間設計，成交價4,356萬元，呎價3.6萬元。

是次招標單位涵蓋52個3房1套大宅，實用面積697至822平方呎；33個4房1套大宅，實用面積991至1,022平方呎；以及13個4房雙套大宅，實用面積1,210至1,676平方呎，大部分單位可飽覽城門河景。

柏傲莊III是次採取「雙綫銷售」策略，其中臨河3房及4房大宅，率先以招標形式發售，內園單位則以價單形式發售，而上周四（9日）公布第1A號價單後，市場反應熱烈，正與合作夥伴緊密商討，研究短期內加推單位應市。

至於同系合作項目啟德天瀧，昨連沽2伙，吸金8,482萬元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，分別售出6座6樓B室，以及1座10樓B室，實用面積1,117及1,258平方呎，成交價分別為3,771萬及4,711萬元，呎價為33,760及37,448元。

啟德天瀧單日2成交 吸金8482萬

天瀧自現樓後累售230伙，連車位套現約93億元；全盤累售285伙，連車位合共套現約116.6億元。

另外，同為啟德區的DOUBLE COAST系列昨連沽3伙，套現近2,417萬元，包括3期1A座11樓A室，實用面積641平方呎，3房1套間隔，成交價1,404.2萬元，呎價21,906元。整個項目累售497伙，套現近38.8億元。

至於黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6A期再連錄3宗成交，單日套現近4,587萬元，包括2C座23樓C室，實用面積563平方呎，屬2房1套，成交價1,735.7萬元，呎價30,829元；另一宗為2B座9樓A室，實用面積577平方呎，同為2房1套，以1,705.8萬元售出，呎價29,563元。DEEP WATER SOUTH系列開售至今累售116伙，套現逾22.2億元。