柏傲灣開放式專才1.56萬承租 [香港經濟日報] 2025-09-26

內地專才持續流入本港，帶動租務市場，有專才以月租1.56萬元承租荃灣柏傲灣開放式單位。

細單位租務需求大，中原地產高級分區營業經理林恩信表示，荃灣柏傲灣2B座高層D室，其實用面積318平方呎，以月租1.56萬元租出，呎租約49元。

他指，租客計劃於香港工作3至5年，見柏傲灣鄰近荃灣西站，無論往返內地或市區均十分方便，而且屋苑開放式戶型甚罕有，加上租金合理，睇樓後馬上拍板承租。業主於2017年1月以476.3萬元購入單位，租金回報率約3.9厘。

形薈開放式 零議價1.7萬租出

筲箕灣形薈1A座高層J室，實用面積333平方呎，同屬開放式間隔，外區客「零議價」下，以月租1.7萬元承租，呎租約51元。業主於2016年9月以560萬元購入價計，租金回報3.6厘。

另外，奧運站君滙港最新錄得租務成交，單位位於1座低層B室，實用面積約846平方呎，屬3房間隔，享泳池景觀，最初叫租4.2萬元，放盤僅十多日，經議價後減價4,000元，以3.8萬元租出予區內夫婦，減幅近1成，實用呎租約45元。

而馬灣珀麗灣1期16座高層A室最新租出予外區客，單位的實用面積約523平方呎，屬2房間隔，望青馬大橋海景，以1.9萬元放盤，買賣雙方經議價後以1.85萬元租出，實用呎租約35.4元。