林百欣三太沽嘉富麗苑賺2150萬 [香港經濟日報] 2025-03-12

再有名人賣樓，已故富商林百欣遺孀三太顧瑞英持有的中半山嘉富麗苑，近日以6,600萬元沽出，轉手大賺2,150萬元，升值近5成。

上述單位為嘉富麗苑1座低層A室，實用面積2,348平方呎，據悉於今年2月放盤，最初叫價7,800萬元，減價15%或1,200萬元，最終以6,600萬元成交，實用呎價約28,109元，屬於現時市價水平。

低層2348呎 6600萬賣出

資料顯示，較上述高兩層的另一間A室單位，在2023年12月以8,038萬元成交，今次成交價反映樓價在1年多時間下跌近2成。

據悉，該單位由一間有限公司所持有，其中股東的註冊董事包括林百欣三太顧瑞英，以及女兒林明珠。該單位於2009年以4,450萬元購入，現時持貨16年後轉手，帳面獲利2,150萬元，升值近48%。

嘉富麗苑位處中半山地段，享有開揚景觀，屋苑以大單位為主，單位業主不少屬於名人，包括鄧鏡波外孫黃山谷在兩年前以8,200萬元購入一個低層B室單位；至於另一間原本由「模型大王」袁順堯兒子袁紹恒持有的3房單位，則在去年中變成銀主盤後以5,800萬元沽出，呎價約3萬元。

另一方面，黃竹坑豪宅深灣9號近期亦錄得2宗成交，平均呎價約2.5萬元，其中包括2座中層B室，實用面積1,258平方呎，近日以3,150萬元沽出，呎價約2.5萬元。

另外，中原地產九龍豪宅君柏分行高級分區營業經理蕭文杰表示，何文田君頤峰5座中層B室，實用面積959平方呎採3房套房間隔，坐向東南方，放盤多時，最初以2,600萬元放售，多次調低叫價，最終成交價為1,700萬元，期內累減900萬元或35%，呎價17,727元。