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東瀛遊廣場全層意向呎價6500 [香港經濟日報] 2024-04-09

觀塘東瀛遊廣場高層全層招標出售,意向呎價更「平絕全區」,僅需約6,500元。


高層12029呎 叫價7818萬


中原(工商舖)工商部市務經理莊梓榮表示,獲委託標售東瀛遊廣場高層全層物業,截標日期為2024年4月19日。招標單位位於觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場23樓全層,面積約12,029平方呎,意向價約7,818萬元,呎價約6,500元;該單位將以現狀及連租約形式出售,每月總租金收入共約23.8萬元,新買家料可享回報約3.6厘。


同時,考慮到用家需要,業主亦可與現有租客協商,提供彈性予新買家可以全層交吉形式購入單位。項目景觀開揚,可遠眺鯉魚門海景,單位內亦配備有基本寫字樓裝修及間隔。


莊氏補充,全層單位意向呎價創區內近10年新低。同時,翻查資料顯示,該廈最近一宗同類型全層樓面成交要追溯至2020年10月,售出之樓層為35樓,涉及面積約10,875平方呎,成交價約9787.5萬元,折合呎價約9,000元。


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