東涌3地建公營屋 規劃署不反對 [香港經濟日報] 2024-06-21

房委會就東涌填海3幅用地，向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，建共13幢涉逾11,836伙公營房屋，規劃署對此不反對，料今日（21日）經城規會審議後，獲該會批准申請的機會大。

該3地位於擬建港鐵東涌東站以東，屬第133A區、第133B區及第133C區的用地，房委會擬由原先最低的6.4倍增至最高7倍，並將建築物高度限制由最低110米（主水平基準以上，下同）增加至最高135米。規劃署指，這申請與用地的規劃用途符合，可配合政府增加房屋供應的政策。

而近年位於東涌填海區的公營房屋用地，亦獲城規會批准放寬類似的發展限制，可見最新申請大致與之前獲批的方案相符。該署亦認為，擬建項目與周邊填海用地的景觀特性並非不相容。

同時，各技術評估顯示，擬建的公營房屋不會對周邊交通、污水及供水構成負面影響。另外，房委會亦會在日後項目提供階梯式綠化及在平台栽種樹木，因此規劃署不反對申請。

若城規會今日決定為申請「開綠燈」，3地將合共供應11,836伙，總伙數較申請放寬前述發展限制前的8566伙，增加約38.2%。