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東涌3地建公營屋 規劃署不反對 [香港經濟日報] 2024-06-21

房委會就東涌填海3幅用地,向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制,建共13幢涉逾11,836伙公營房屋,規劃署對此不反對,料今日(21日)經城規會審議後,獲該會批准申請的機會大。


該3地位於擬建港鐵東涌東站以東,屬第133A區、第133B區及第133C區的用地,房委會擬由原先最低的6.4倍增至最高7倍,並將建築物高度限制由最低110米(主水平基準以上,下同)增加至最高135米。規劃署指,這申請與用地的規劃用途符合,可配合政府增加房屋供應的政策。


而近年位於東涌填海區的公營房屋用地,亦獲城規會批准放寬類似的發展限制,可見最新申請大致與之前獲批的方案相符。該署亦認為,擬建項目與周邊填海用地的景觀特性並非不相容。


同時,各技術評估顯示,擬建的公營房屋不會對周邊交通、污水及供水構成負面影響。另外,房委會亦會在日後項目提供階梯式綠化及在平台栽種樹木,因此規劃署不反對申請。


若城規會今日決定為申請「開綠燈」,3地將合共供應11,836伙,總伙數較申請放寬前述發展限制前的8566伙,增加約38.2%。



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