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東涌2地申寬地積比高度供7938伙住宅增5成 [香港經濟日報] 2023-11-15

東涌的住宅供應陸續增加,房委會最新就東涌第42區及第46區用地,向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制,以發展共7,938伙住宅,伙數較申請放寬發展限制前,大增約5成。


42區首期最快2027年落成


42區用地位於滿東邨以南,地盤面積約428,407平方呎,現劃為「住宅(甲類)2」用途,房委會現向城規會申請,將用地的總地積比率由6.4倍放寬至6.8倍,及將其建築物高度限制由130米(主水平基準上,下同)放寬至170米,以發展6幢約41至51層(包括防火層及平台)的住宅,日後該區會提供6,372伙公營房屋,平均單位面積約441平方呎,涉及總樓面約291.3萬平方呎,首期最快2027年落成。


至於46區用地則位於石門甲道以南,面積較42區細,地盤面積涉約119,480平方呎,房委會申請將用地的總地積比率由5.4倍增至5.7倍,及將建築物高度限制由140米放寬至170米,從而發展兩幢47至48層高住宅及一幢非住用建築,將提供1,566伙公營房屋,平均單位面積約420平方呎,總樓面約68.1萬平方呎,預計在2028或2029年落成。


換言之,若城規會日後批准申請,42區及46區用地將會合共提供7,938伙公營房屋,分別較放寬前新增2,079伙及635伙(即合共2,714伙)伙或約5成單位。


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