東涌裕泰苑428呎戶一手業主5年賺7成 [香港經濟日報] 2026-01-23

樓價穩步回升，持貨期短的居屋亦能獲利離場，東涌裕泰苑一手業主，持貨5年餘樓價升近7成。

中原高級分行經理彭成裕指，成交為東涌裕泰苑A座裕瑛閣中層13室，實用面積428平方呎，原叫價379萬元，外區綠表客見樓市轉旺，樓價回升，因此加快入市，因鍾情東涌居住環境，見裕泰苑樓齡新，議價至340萬元承接，呎價7,944元。原業主於2020年12月以200.5萬元一手買入，持貨5年餘轉手帳面獲利139.5萬元，樓價升值70%。

同屬樓齡新的粉嶺山麗苑，獲區內客租轉買入市。成交為山麗苑E座低層8室，實用面積376平方呎，1房。單位於居二市場以280萬元放售，區內租客認為現時是適當上車時機，議價後以273萬元承接，呎價7,261元。原業主於2021年以194萬元買入，持貨5年轉手帳面賺79萬元。

粉嶺山麗苑1房 5年獲利79萬

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文指，剛促成屯門翠鳴台高層C室成交，實用面積487平方呎，2房，原叫價420萬元，現以居二價390萬元易手，呎價8,008元。

據了解，原業主於2018年以361.2萬元入市，8年間轉手帳面獲利28.8萬元，樓價升值8%。