東涌東環頂層2房583萬售6年貶20% [香港經濟日報] 2024-12-11

細單位續見蝕讓沽貨，當中屬優質戶更以低市價易手，其中，東涌東環頂層2房，低市價沽售外，持貨6年帳面蝕142萬元。

中原副分區營業經理曹嘉華指，東涌區本月暫錄約14宗二手買賣成交，與上月同期相若，而部分放盤一段日子的優質盤，近日亦以低價，甚至蝕讓沽貨。其中，剛易手的東環6B座頂層2房戶，實用面積466平方呎，擁特高樓底，屬同類優質戶，單位早於2年前已放盤，期內業主不時調整叫價，近期叫價為620萬元，近日獲上車客還價，再減37萬元，以583萬元易手，呎價12,511元，造價與標準分層2房相若，故屬平價。原業主於2018年8月以725萬元買入，持貨6年，帳面蝕142萬元，貶值近20%。

海日灣2房825萬沽 蝕126萬

另外，白石角海日灣II再錄蝕讓成交，最新易手為11座低層連花園戶，實用面積552平方呎，2房，叫價860萬元，議價後以825萬元沽出，呎價14,946元。買家為同區客，見單位質素高，即入市自用。原業主於2021年以951萬元購入，持貨3年轉手帳面蝕讓126萬元，樓價貶值13%。

而堅尼地城益豐花園A座頂層連天台戶，實用面積405平方呎，為市場罕有特色單位，原業主於2020年1月以800萬元購入，現以720萬元易手，4年間虧蝕80萬元。