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東涌昇薈3房 空姐3.5萬租 [香港經濟日報] 2024-07-10

暑假租務旺季,內地生、本地客和空姐搶攻市場,5名空姐3.5萬元高價承租東涌昇薈3房,貴市價4,000元;另沙田中心連環錄3宗租務成交,涉及租金由1.4萬至1.6萬元,租客全為內地生。


市場人士指,昇薈5座高層E室,實用面積990平方呎,套3房加工人房間隔,以3.5萬元租予5名韓國空姐,呎租35元。據悉,同類單位市值租金應是31,000至32,000元,但業主知道空姐房屋津貼每人約7,000元,所以要求租金35,000元,否則免問。換言之,上述租金高市價約4,000元。業主於2021年以1155萬購入,租金回報率約3.6厘。


沙田中心2房 零議價租16500


同時,沙田中心連環錄3宗租務成交,涉及租金由1.4萬至1.6萬元,租客全為內地生。利嘉閣地產高級分區董事馮澤源透露,安寧大廈低層E室,實用面積357平方呎,2房間隔,零議價16,500元租出,呎租46元。業主於2018年以648萬元購入,租金回報率約3.1厘。據悉,屋苑租盤不足10個,叫價1.5萬元起。


其次,馬鞍山嘉華星濤灣2房零議價租出。美聯物業天宇海分行營業經理陳德涪指,嘉華星濤灣2座高層I室,實用面積466平方呎,2房間隔,無樓睇,向海,叫價1.85萬元,終零議價1.85萬元租出,呎租40元。新租客為香港家庭客,僅睇相睇片。業主於2014年7月以540萬元購入,租金回報4.1厘。

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