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東半山峻譽‧渣甸山樓書曝光主打2房 [香港經濟日報] 2024-04-11

新盤戰升溫,東半山峻譽‧渣甸山,昨上載樓書,主打兩房戶,佔全盤約7成,料短期內推售;黃竹坑站港島南岸Blue Coast,周六次輪推售184伙,暫收逾萬票,超額認購逾53倍;另將軍澳日出康城PARK SEASONS今開價。


中信泰富發展的東半山峻譽‧渣甸山蓄勢待發,項目昨上載樓書,料短期內推售。樓書顯示,項目合共提供114伙,由2座樓高18層的物業組成,單位實用面積434至2,948平方呎,提供2房及4房戶型,主打2房戶,佔全盤約7成。


其中,面積最細為2座11至19樓D室,實用面積434平方呎,採開放式廚房間隔。至於面積最大單位為1座22樓A室,實用面積2,948平方呎,為4房間隔,另設2,048平方呎天台,預計落成日期為2026年3月底。


另邊廂,多個鐵路新盤銷售提速。由長實 (00113) 及港鐵 (00066) 合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast,將於周六(13日)以價單形式次輪推售184伙,市場消息指,項目累收逾萬票,超額認購逾53倍,將於明日下午3時截票。


同時有消息指,7樓至17樓的4房招標單位,其入標參考價以1A座18樓A及B室作考量,其中A室即供價為3,599.2萬元,呎價28,497元,而B單位即供價為3,486.7萬元,呎價27,519元。長實表示,次輪銷售登記中,新入票人士佔約3成,其餘7成為向隅客。此外,入票者以用家為主,佔約75%,其餘25%則為投資者。


何文田朗賢峯 日內公布部署


其次,會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS將於今日公布首張價單,涉及不少於138伙,大部分單位折實價低於700萬元,料周末開始收票,下周正式開售。


另外,鷹君 (00041) 及港鐵合作發展的何文田朗賢峯將於日內公布最新部署,料短期內上載樓書及開價,有機會月內開售。


受惠政府全面撤銷辣招,新盤交投氣氛轉旺,建灝地產集旗下九龍城文曜最新錄1宗成交,單位位於28樓A室,實用面積634平方呎,屬2房1套連儲物室間隔,獲買家以1,239.6萬元成交,呎價約19,552元。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣指,在撤辣帶動下,項目本年至今已錄8宗成交,套現逾8,833.7萬元。項目計劃於月內進行次階段現樓推售工作,詳情稍後會對外公布。


此外,新盤大手成交不絕,新地 (00016) 發展的大埔白石角雲滙,昨單日錄10宗成交,合共套現超過7,700萬元,有買家以約2,886萬元連掃4伙,成交價約558.09萬至957.49萬元。另碧桂園 (02007) 黃竹坑港鐵站上蓋項目晉環單日錄兩宗成交,其中以招標方式售出1A座23樓及25樓B室,屬4房一套大宅複式設計,實用面積為1,292平方呎,成交價4,365.2萬元,呎價達33,786。




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