東半山峻譽‧渣甸山樓書曝光主打2房 [香港經濟日報] 2024-04-11

新盤戰升溫，東半山峻譽‧渣甸山，昨上載樓書，主打兩房戶，佔全盤約7成，料短期內推售；黃竹坑站港島南岸Blue Coast，周六次輪推售184伙，暫收逾萬票，超額認購逾53倍；另將軍澳日出康城PARK SEASONS今開價。

中信泰富發展的東半山峻譽‧渣甸山蓄勢待發，項目昨上載樓書，料短期內推售。樓書顯示，項目合共提供114伙，由2座樓高18層的物業組成，單位實用面積434至2,948平方呎，提供2房及4房戶型，主打2房戶，佔全盤約7成。

其中，面積最細為2座11至19樓D室，實用面積434平方呎，採開放式廚房間隔。至於面積最大單位為1座22樓A室，實用面積2,948平方呎，為4房間隔，另設2,048平方呎天台，預計落成日期為2026年3月底。

另邊廂，多個鐵路新盤銷售提速。由長實 （00113） 及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast，將於周六（13日）以價單形式次輪推售184伙，市場消息指，項目累收逾萬票，超額認購逾53倍，將於明日下午3時截票。

同時有消息指，7樓至17樓的4房招標單位，其入標參考價以1A座18樓A及B室作考量，其中A室即供價為3,599.2萬元，呎價28,497元，而B單位即供價為3,486.7萬元，呎價27,519元。長實表示，次輪銷售登記中，新入票人士佔約3成，其餘7成為向隅客。此外，入票者以用家為主，佔約75%，其餘25%則為投資者。

何文田朗賢峯 日內公布部署

其次，會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS將於今日公布首張價單，涉及不少於138伙，大部分單位折實價低於700萬元，料周末開始收票，下周正式開售。

另外，鷹君 （00041） 及港鐵合作發展的何文田朗賢峯將於日內公布最新部署，料短期內上載樓書及開價，有機會月內開售。

受惠政府全面撤銷辣招，新盤交投氣氛轉旺，建灝地產集旗下九龍城文曜最新錄1宗成交，單位位於28樓A室，實用面積634平方呎，屬2房1套連儲物室間隔，獲買家以1,239.6萬元成交，呎價約19,552元。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣指，在撤辣帶動下，項目本年至今已錄8宗成交，套現逾8,833.7萬元。項目計劃於月內進行次階段現樓推售工作，詳情稍後會對外公布。

此外，新盤大手成交不絕，新地 （00016） 發展的大埔白石角雲滙，昨單日錄10宗成交，合共套現超過7,700萬元，有買家以約2,886萬元連掃4伙，成交價約558.09萬至957.49萬元。另碧桂園 （02007） 黃竹坑港鐵站上蓋項目晉環單日錄兩宗成交，其中以招標方式售出1A座23樓及25樓B室，屬4房一套大宅複式設計，實用面積為1,292平方呎，成交價4,365.2萬元，呎價達33,786。