東半山名門複式1.18億沽呎價4.8萬5年高 [香港經濟日報] 2024-01-30

二手豪宅市場連錄多宗二手買賣，其中東半山名門一個3層複式以約1.18億元易手，呎價4.8萬元，屬屋苑近5年新高。

市場消息透露，東半山大坑徑名門1座高層複式單位，實用面積2,442平方呎，屬於4房間隔，並連約385平方呎天台，業主原本叫價1.6億元放盤，議價後以1.18億元易手，呎價48,443元。原業主為內地客，早於2009年以約7,150萬元購入，持貨約15年，是次易手帳面獲利4,680萬元離場，期內升值65%。

另外，又一村玫瑰街THE PRIMROSE高層單位，實用面積1,411平方呎，屬於3房間隔，原本叫價4,800萬元放盤，議價後以4,600萬元易手，減價200萬元，呎價約3.26萬元。業主2008年以2,180萬元購入，持貨16年帳面獲利2,420萬元。

京士柏山複式 減2000萬標售

其次，有豪宅減價求售，何文田京士柏山一個頂層複式戶，屬項目唯一一個複式戶放盤，實用面積為2,237平方呎，採原則5房、另設儲物房及工人套房戶型，由3個月前約1億元減至逾8,000萬連車位放售，減價約2,000萬元，呎價逾3.5萬元，截標日期為3月13日（周三）中午12時，可以股權轉讓形式轉售。

消息指，業主於2007年4,422萬元一手買入單位，即是次叫價較買入價帳面升逾3,578萬元或約81%。