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東半山名門複式1.18億沽呎價4.8萬5年高 [香港經濟日報] 2024-01-30

二手豪宅市場連錄多宗二手買賣,其中東半山名門一個3層複式以約1.18億元易手,呎價4.8萬元,屬屋苑近5年新高。


市場消息透露,東半山大坑徑名門1座高層複式單位,實用面積2,442平方呎,屬於4房間隔,並連約385平方呎天台,業主原本叫價1.6億元放盤,議價後以1.18億元易手,呎價48,443元。原業主為內地客,早於2009年以約7,150萬元購入,持貨約15年,是次易手帳面獲利4,680萬元離場,期內升值65%。


另外,又一村玫瑰街THE PRIMROSE高層單位,實用面積1,411平方呎,屬於3房間隔,原本叫價4,800萬元放盤,議價後以4,600萬元易手,減價200萬元,呎價約3.26萬元。業主2008年以2,180萬元購入,持貨16年帳面獲利2,420萬元。


京士柏山複式 減2000萬標售


其次,有豪宅減價求售,何文田京士柏山一個頂層複式戶,屬項目唯一一個複式戶放盤,實用面積為2,237平方呎,採原則5房、另設儲物房及工人套房戶型,由3個月前約1億元減至逾8,000萬連車位放售,減價約2,000萬元,呎價逾3.5萬元,截標日期為3月13日(周三)中午12時,可以股權轉讓形式轉售。


消息指,業主於2007年4,422萬元一手買入單位,即是次叫價較買入價帳面升逾3,578萬元或約81%。




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