東亞料今年樓市先跌後升 [信報財經新聞] 2024-01-04

東亞銀行（00023）首席經濟師蔡永雄預期，本港樓市今年先跌後升，上半年市況持續淡靜，下半年因美國開始減息或呈復甦。至於政府會否對樓市措施再減辣，他認為當局仍有多個考慮因素，包括經濟環境、樓市情況，以及會否影響首置人士等，相信政府已知悉市場對取消「辣招」的訴求。

蔡永雄表示，去年全球經濟受高通脹及高利率影響，估計今年維持低增長格局，美國增長放緩，歐洲經濟未見改善，內地及香港則可望進一步復甦。

預測出口反彈 GDP增3.5%

他稱，今年底訪港旅客人數能回到疫情前七至八成，旅遊業進一步復常、政府加大投資基建、美國減息後企業或增加投資等，均可推動經濟增長；出口過去兩年倒退，隨着內地復甦及外圍經濟改善，加上低基數效應，該行預測今年本港出口上升4%至5%，本地生產總值（GDP）增長3.5%。

內地方面，蔡永雄指出，房地產經歷兩年調整，再下降空間不大，且內地已推出多項政策支持樓市，令樓價回穩，相信今年房地產對經濟的負面壓力會減輕，但仍需一段時間才復甦。

蔡永雄又說，今年人民銀行有機會降準及減息各兩次，同時繼續加大財赤率及制定一籃子化解地方債的方案及構建住房雙軌化，估計全年經濟增長5%的目標可以達到。