杏花邨3房銀主盤搶高25% 670萬拍出 [香港經濟日報] 2026-01-09

物業拍賣成交持續暢旺，忠誠拍賣行昨推10項物業拍賣，錄約80人出席，成功沽出一半物業。

其中，柴灣杏花邨35座中層5室，實用面積561平方呎3房，獲3組客由538萬元搶高25%至670萬元沽出，呎價約11,943元。單位原本由一名內地客，於2013年8月，以618萬元買入，惟其後斷供被銀主收樓。是次造價較買入價高約8%，但較銀行估價690萬元，低出20萬元或約3%。

另外，天水圍嘉湖山莊麗湖居10座中層A室，實用面積約635平方呎，屬3房間隔，由銀主委託拍賣，獲3組客由390萬元搶高25%至488萬元售出，呎價約7,685元。是次造價較銀行估價553萬元，低出約12%。

大埔廣場5組客爭購 362萬成交

其他成交方面，天水圍天頌苑P座中層06室，實用面積429平方呎2房，屬法院令放盤，獲兩組客爭購，自由市場開價由276萬元搶至279萬元沽出，呎價約6,503元。是次造價較銀行估價360萬元，低出81萬元或約23%。

另外，大埔廣場3座高層G室，實用面積422平方呎，屬2房銀主盤，獲5組客爭購，並由320萬元搶高13%至362萬元沽出，呎價約8,578元。