李肇文：留意中小企需求擴商廈租戶 [香港經濟日報] 2024-11-28

至於商業項目前景方面，中信泰富物業代理董事李肇文認為，面對商廈市場激烈競爭，租客選擇多，故作為業主，提高大廈質素外，亦要留意中小型商戶需求。

甲廈空置率持續高企，李肇文指，目前商廈最大問題是供應確實多，同時環球經濟憂慮等，出現供過於求。他認為，在地緣政治下，現港府於不同地區去引入新資金，希望激活明年商廈市場，

對於市場競爭，他謂現時甲廈市場為「租客市場」，「他們有好多選擇，作為業主除了傳統大型客戶外，亦要多加留意中小型企業需求，增加租戶組合的多樣性。」

藉租賃條件 吸引實力租戶

集團中環總部中信大廈，現時出租率超過80%，他謂通過具競爭力的租賃條件吸引具實力的租戶進駐，同時利用靈活的單位分間安排，優化物業配套設施，進一步加強市場競爭力。推廣方面，將加強傳統媒體及網絡宣傳的力度，提升物業的知名度及市場曝光率。另外，通過增加中信大廈在ESG（環境、社會及管治）相關的獎項及認證，希望吸引跨國企業（MNC）進駐。

其他項目上，大角咀嘉運大廈重建項目預計2028年落成，他指因鄰近居民主要以中產及年輕家庭為主，項目以民生服務商業定位，希望針對區內居民需求，引入全方位及高質素的商戶進駐。