李根興：整體商舖租金漸見底 [香港經濟日報] 2025-12-02

商舖市場近期表現平穩，盛匯商舖創辦人李根興（Edwin）認為，不論民生及核心區生意有改善，租金已漸見底。

對於舖市表現，Edwin指租務及買賣表現不同，相信租金已漸見底，「我與不同商戶溝通，他們均表示生意已有改善，預計民生區租金見底。」至於核心零售區，他指前景更佳，「因為遊客數字多，我們持有的舖位，收到很多租戶洽談，明年可以更樂觀。」

買賣料待樓市小陽春現

至於買賣市場上，Edwin則認為，舖市買賣尚未出現反彈，主因市場仍有不少平盤待售，最關鍵是銀行取態，「舖位買賣淡，主因銀行不肯批按揭，令很多想入市投資者感困難。相信明年3月樓市出現小陽春，舖市亦會受帶動。」他指，若觸底才入市業主可能提價，故現屬買平貨好時機。