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李建華:北都行動網領定位分工清晰 [香港經濟日報] 2023-11-06

政府上周公布《北部都會區行動綱領》,香港規劃師學會上任會長李建華認為,是次的分工及定位清晰,反映政府發展的決心,但提醒當局面對有意落戶北都產業時要當機立斷,勿採「拖字闕」,並需加快審批程序,以確保順利推進發展。


確保足夠配套 支持相關產業


他形容《行動綱領》是「2.0升級版」,將4區的功能及內容分得更細緻,甚至連區域的一些具體地點、功能及總面積等資訊亦有提供,可讓公眾有更深入的了解。


不過,他認為《行動綱領》仍有需要改善的空間。由於北部都會區會提供大量產業用地予產業發展,他建議如果部分企業有意落戶該區,當局應盡快批審,而非拖延。他舉例,當年華為期望進駐深圳,但因當時深圳市沒有足夠土地,處理不到而又拖延,最終華為決定落戶東莞,由此可見當地政府動作慢,故建議本港政府需要借鏡該例,需要反應快,而非拘泥於很多批審程序。


與前海發揮互補作用


同時,就日後洪水橋/廈村會以高端專業服務為產業定位,亦會在該帶發展物流產業,他提醒高端物流與冷凍儲存有密切關係,政府需確保日後有足夠配套設施支持相關產業營運,譬如冷凍設施需要充足電力營運,因此當局要保證區內有充足的電力供應,倡議政府的基建要「到位」、「落地」,否則只是紙上談兵。


他亦認為前海與香港均提供類似的高端服務,當局需要思考如何在政策上讓本港與前海發揮互補作用,而非競爭關係。另外,政府應加強城鄉共融,他舉例在「創新科技地帶」內,新田科技城近南面部分有數條村落,如永平村等,而政府可考慮將村落轉作緩衝、綠化、餐飲、旅遊、綠色活動空間等,最終可以令村落空間有更好發揮,不會成為「石屎森林」。


融資方面,他建議採用以「組合拳」方式,包括政府發債、推出綠色債券、鐵路物業發展、建造、營運及移交(BOT),及政府賣地,相信在多個組合同步推進下,可幫助紓緩資金壓力,加快推進北都發展。


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