李少光沙田碧濤3房戶850萬易手 [香港經濟日報] 2025-03-07

換樓市場逐步回暖，大單位交投量增，土地註冊處資料顯示，沙田碧濤花園一個900平方呎大單位，剛以850萬元易手，原業主為已故前保安局局長李少光家人。

單位為碧濤花園2期D座（都美閣）高層A室，實用面積900平方呎，屬於3房間隔，原本叫價880萬元放盤，日前減至850萬元易手，呎價9,444元，屬於市價水平。

資料顯示，該單位由李少光及妻子聯名持有，早於2010年以約550萬元購入，持貨約15年，帳面獲利約300萬元。

持貨15年 帳面賺300萬

區內代理透露，李少光家族於2010年接連購入4個碧濤花園單位，涉資約2,078萬元。至今已經沽出3個單位，例如碧濤花園2期D座（都美閣）高層C室，實用面積1,119平方呎，2010年以730萬購入，2023年以約1,180萬元易手，帳面獲利450萬元。

資料顯示，李少光於1974年1月成功投考加入人民入境事務處，成為入境事務主任，1998年10月獲委任為入境事務處處長。2003年8月接替辭職的葉劉淑儀出任保安局局長。於2009年獲頒授金紫荊星章，為政府服務達38年後，於2012年榮休。

至於其他二手買賣方面，世紀21白石角董事盧嘉麟透露，大埔比華利山別墅連錄多宗成交，其中銀池單號屋，實用面積1,597平方呎，原業主2018年以約1,428萬元購入，剛以1,150萬元易手，持貨7年，帳面蝕讓約278萬元。

其次，大埔比華利山別墅萊茵道雙號屋，面積1,606平方呎，4房間隔，原本叫價1,300萬元放盤，議價後以1,255萬元售出，呎價7,814元，呎價比同區二手居屋還低。原業主早於2007年以約1,680萬元購入，持貨約18年，帳面蝕讓425萬元離場，期內貶值25%。