李國寶家族寶城大廈4房租8.2萬 [香港經濟日報] 2025-02-03

受內地專才湧港效應帶動，豪宅租務市場突破農曆新年傳統淡季，市場連錄多宗大額租務個案。例如由東亞銀行 （00023） 李國寶家族持有的西半山寶城大廈4房，剛以8.2萬元租出。

區內代理透露，李國寶家族有份參與寶城大廈發展，現時仍持有不少單位收租，其中A座低層A5室，實用面積2,410平方呎，屬於4房間隔，全包價8.2萬元租出，呎租約34元。若以同類型單位2023年轉讓價5,301萬元計，市值租金回報約1.9厘，屬於市價水平。

資料顯示，位於西半山寶珊道10至16號的寶城大廈，樓齡約60年，共有2座提供77個單位，實用面積由2,410至4,820平方呎，屬於傳統的豪宅大單位，吸引不少名人入市，包括潔具大王劉旺及藝人楊冪也曾購入寶城大廈單位。據了解，政府產業署也曾購入部分單位作工務員宿舍。

西半山懿峰5房 10.8萬租

至於其他豪宅方面，西半山西摩道懿峰中層A室，實用面積1,730平方呎，屬於5房間隔，剛以約10.8萬元租出，較2023年的舊租金每月12萬元回落約1成。業主2017年以約5,500萬元購入單位，現享約2.4厘租金回報。

另一方面，黃竹坑深灣9號1座高層A室，實用面積1,949平方呎，剛以月租約11.5萬元租出，呎租約59元。業主早於2011年以約6,088萬元購入，租金回報約2.3厘。不過，同座低層A室於去年4月造價達7,380萬元，若以此參考價計，市值租金回報僅1.9厘。