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本港樓市過去周末一、二手成交增加 二手減價盤續有追捧 【無綫新聞】2023.02.06

美國聯儲局一如預期,進一步放慢加息後首個周六日,本港樓市一、二手成交增加,但二手業主要繼續靠減價促成交易。


美國加息幅度一如預期收窄至四分之一厘,市場預計可能加多一、兩次,本輪加息周期便結束。憧憬息口見頂,樓市交投反彈,過去周末期間,主要代理所錄藍籌屋苑成交普遍回升至20宗以上。


二手減價盤則繼續有追捧,沙田第一城再錄蝕讓成交,327呎兩房戶減價13萬元,至515萬元易手。原業主持貨三年半,轉手帳面蝕約80萬元。


將軍澳新都城有移民業主去年四月叫價923萬元,放售538呎三房連套房單位,近日減至800萬沽出。原業主持貨約四年半,轉手帳面蝕約75萬元。


租務市場同樣受壓,大角咀浪澄灣845呎、海景三房套連多用途工作間間隔的單位,放租三日後,累減7,000元,以月租約3.3萬元租出,低市價約一成。


一手樓方面,過去周末期間,市場仍然未有大型新盤推出,但貨尾成交增加,兩日錄約60宗成交。


恒地粉嶺北One Innovale第3期,兩日連沽19伙,發展商套現逾1.46億元。新地何文田「天鑄」第二期相隔一年多再錄成交,逾二千呎四房連雙套房、設私人升降機大堂的單位,以逾8,600萬元招標售出,實呎逾4.26萬元。


五礦地產油塘「蔚藍東岸」517呎兩房戶,以1,277萬元成交,實呎約2.47萬元,創逾一年高位。長實「愛海頌」周五先到先得及招標出售最後22個貨尾單位,項目周末錄300組客參觀示範單位。


中洲置業火炭「星凱‧堤岸」縮減售樓優惠,最高折扣由原先的約一成三,降至一成二。周四開售389伙,其中306伙以價單形式賣樓。


美聯的統計顯示,香港和內地恢復通關,加上息口有望今年見頂,豪宅買家亦加快入市。上月有超過半億元新盤成交,是逾十六個月最旺,按月急增逾兩倍。


二手樓方面,港置指,錄近3250宗註冊登記,按月增加近兩成七,創七個月新高,500萬元以下和1,000萬元以上的二手註冊量按月都升約三成。

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