本月樓宇買賣暫錄約3663宗 [星島日報] 2024-01-29

美國去年12月議息後再度維持利率不變，同時部分業主面對新盤減價吸客，願意擴闊議價空間沽貨，帶動整體樓市交投增加。物業代理綜合土地註冊處的數據顯示，截至本月25日為止，1月送交登記的樓宇買賣合約暫錄約3663宗，預期全月或錄約4200宗，創去年8月後近5個月高位。

預期全月錄約4200宗

中原統計顯示，截至本月25日為止，1月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄約3663宗，當中一手私人住宅錄約873宗，預計全月錄約950宗，較去年12月的951宗，減少0.1%。

至於二手私人住宅方面，則暫錄約1744宗，但市場預期美息已經見頂，今年開始減息，有買家趁勢加快置業步伐，預期全月二手私宅錄約2200宗買賣登記，較去年12月的1837宗，增加19.8%。

美聯數據則顯示，同期整體樓宇買賣合約登記錄約3548宗，其中一手私人住宅佔約874宗，二手住宅則錄約2208宗。

利嘉閣總裁廖偉強表示，新盤減價促銷，二手樓業主願意減價沽貨，加上市場預期新一年度《財政預算案》將繼續「減辣」，帶動整體樓市交投量增加。

港置行政總裁馬泰陽指，部分二手樓業主看淡後市，因此減價沽售，部分減價單位屬優質戶，所以二手成交上升。

中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，1月數字主要反映去年12月美國及本港銀行暫停加息，加上政府公布「新資本投資者入境計劃」，刺激聖誕節長假期市場氣氛轉好，帶動整體樓市成交，預期全月錄逾4000宗，為去年8月後近5個月高位。