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本月樓宇買賣暫錄約3663宗 [星島日報] 2024-01-29

美國去年12月議息後再度維持利率不變,同時部分業主面對新盤減價吸客,願意擴闊議價空間沽貨,帶動整體樓市交投增加。物業代理綜合土地註冊處的數據顯示,截至本月25日為止,1月送交登記的樓宇買賣合約暫錄約3663宗,預期全月或錄約4200宗,創去年8月後近5個月高位。


預期全月錄約4200宗

中原統計顯示,截至本月25日為止,1月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄約3663宗,當中一手私人住宅錄約873宗,預計全月錄約950宗,較去年12月的951宗,減少0.1%。


至於二手私人住宅方面,則暫錄約1744宗,但市場預期美息已經見頂,今年開始減息,有買家趁勢加快置業步伐,預期全月二手私宅錄約2200宗買賣登記,較去年12月的1837宗,增加19.8%。


美聯數據則顯示,同期整體樓宇買賣合約登記錄約3548宗,其中一手私人住宅佔約874宗,二手住宅則錄約2208宗。


利嘉閣總裁廖偉強表示,新盤減價促銷,二手樓業主願意減價沽貨,加上市場預期新一年度《財政預算案》將繼續「減辣」,帶動整體樓市交投量增加。


港置行政總裁馬泰陽指,部分二手樓業主看淡後市,因此減價沽售,部分減價單位屬優質戶,所以二手成交上升。


中原研究部高級聯席董事楊明儀表示,1月數字主要反映去年12月美國及本港銀行暫停加息,加上政府公布「新資本投資者入境計劃」,刺激聖誕節長假期市場氣氛轉好,帶動整體樓市成交,預期全月錄逾4000宗,為去年8月後近5個月高位。

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