top of page

本地客1.1215億購呎價創跑道區新高 天瀧特色戶錄「雙破頂」成交 [星島日報] 2023-05-30

啟德跑道區Park Peninsula海灣半島造價連番破頂,由恒基牽頭發展的天瀧,昨天單日連沽2伙,其中1座頂層特色戶以約1.12億售出,呎價高見57750元,成交價及呎價於不足半個月再度創出新高價,其中呎價更打破同區由澐璟造出的每呎57737元紀錄,冠絕跑道區。


由恒基牽頭發展,夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅項目天瀧昨天單日連沽2伙,單日套現逾1.5億。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,自推出以來反應熱烈,項目昨日以招標形式連售兩伙,涉及單位為1座33樓A室,面積1942方呎,連425方呎平台,屬4房間隔,成交價1.1215億,成交呎價57750元;另一成交單位為3座26樓A室,面積1102方呎,為3房間隔,成交價3847萬,成交呎價為34909元。


不足半月再破紀錄


天瀧不足半個月再度破頂,昨日售出的1座平台特色戶,面積1940方呎,屬天瀧面積最大的單位,呎價高見57750元,除較項目舊有呎價紀錄55000元,推高5%外,亦打破由華潤置地(海外)及保利置業合作發展,位於毗鄰的澐璟於今年2月以1.20554億售出1座26樓A室,面積2088方呎,呎價達57737元的舊有紀錄,創出跑道區呎價新高。


韓家輝透露,該呎價創新高單位買家為本地客,並對項目迄今售出16伙銷情感到滿意。


項目呎價成為海灣半島盟主,呎價之高亦已躋身整個啟德區的次高位置,現時呎價最高由恒基旗下THE HENLEY I,於2021年5月以8354.88萬售出的2座40樓A室特色戶所保持,單位面積1350方呎,呎價高見61888元。


韓家輝:對銷情感到滿意


成交紀錄顯示,創出新高呎價的1座33樓A室買家採用付款計畫C靈活付款計畫,付樓價5%臨時訂金後,餘款95%於360天內支付,買家亦享有車位優先認購權。


位於承豐道22號的天瀧,由7座高座及1座低座組成,共提供566伙,面積由351至1942方呎,涵蓋1房、3房及4房間隔,項目預計2024年9月底落成入伙,樓花期約16個月。


項目最新推出招標的單位涉及120伙,面積由1002至1942方呎,全為3房及4房間隔,均可享有維港全海景,當中更度推出低座單位標售,涉及7伙,面積由836至907方呎,包括2伙連平台特色戶。


天瀧昨天以招標方式連環沽2伙,單日為發展商套現逾1.5062億,項目累積共售出16伙。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

降舊樓強拍門檻發展局提7修訂 [香港經濟日報] 2024-05-29

降低舊樓強拍門檻條例正在審議,發展局就草案提出多項修正案,包括加入若果涉及無主財物,則將由政府提交不反對通知書等。 自住擁有人 改自用擁有人 發展局就草案提出7項修訂,大部分屬於技術性修訂,例如將「自住擁有人」改為「自用擁有人」,以清楚表明有關物業包括住宅及非住宅物業。就着強拍舊樓購買者、即有關發展商的保障方面,在中文版草案內加入在強拍滿6個月後,發展商便立即有權取回物業,而租客必須立即交回物業。

西營盤尚逸最快6月推 [香港經濟日報] 2024-05-29

市區單幢新盤蓄勢待發,大鴻輝興業旗下西營盤德輔道西328號住宅項目,昨命名為尚逸,提供161伙,主打標準1房,佔全盤55.3%,擬最快6月開售。 大鴻輝物業總監彭偉雄指,尚逸樓書及示範單位準備中,最快6月開售,會採取「貨如輪轉」推售,定價參考附近一手成交價。大鴻輝業務策劃及發展經理陳振輝指,該盤設開放式至3房,面積約189至650平方呎。 據資料顯示,項目主打標準1房,設89伙,相當於全盤55.3

緹外4房戶2.16億售呎價50058 [香港經濟日報] 2024-05-29

新盤豪宅備受追捧,嘉里 (00683) 發展的九龍半山緹外再下一城,昨以2.16億元招標售出1座3樓A室4房連雙車位,實用面積4,315平方呎,呎價50,058元。 何文田天鑄1247呎 4583萬沽 據悉,項目至今累售13伙,吸金49.6億元,平均成交呎價6.5萬元。發展商同日隨即加推6座3樓A室於6月1日起標售,實用面積3,765平方呎,4房間隔。 新地 (00016) 旗下何文田天鑄1期相隔

Comments


bottom of page