本地客1.1215億購呎價創跑道區新高 天瀧特色戶錄「雙破頂」成交 [星島日報] 2023-05-30

啟德跑道區Park Peninsula海灣半島造價連番破頂，由恒基牽頭發展的天瀧，昨天單日連沽2伙，其中1座頂層特色戶以約1.12億售出，呎價高見57750元，成交價及呎價於不足半個月再度創出新高價，其中呎價更打破同區由澐璟造出的每呎57737元紀錄，冠絕跑道區。

由恒基牽頭發展，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅項目天瀧昨天單日連沽2伙，單日套現逾1.5億。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，自推出以來反應熱烈，項目昨日以招標形式連售兩伙，涉及單位為1座33樓A室，面積1942方呎，連425方呎平台，屬4房間隔，成交價1.1215億，成交呎價57750元；另一成交單位為3座26樓A室，面積1102方呎，為3房間隔，成交價3847萬，成交呎價為34909元。

不足半月再破紀錄

天瀧不足半個月再度破頂，昨日售出的1座平台特色戶，面積1940方呎，屬天瀧面積最大的單位，呎價高見57750元，除較項目舊有呎價紀錄55000元，推高5%外，亦打破由華潤置地（海外）及保利置業合作發展，位於毗鄰的澐璟於今年2月以1.20554億售出1座26樓A室，面積2088方呎，呎價達57737元的舊有紀錄，創出跑道區呎價新高。

韓家輝透露，該呎價創新高單位買家為本地客，並對項目迄今售出16伙銷情感到滿意。

項目呎價成為海灣半島盟主，呎價之高亦已躋身整個啟德區的次高位置，現時呎價最高由恒基旗下THE HENLEY I，於2021年5月以8354.88萬售出的2座40樓A室特色戶所保持，單位面積1350方呎，呎價高見61888元。

韓家輝：對銷情感到滿意

成交紀錄顯示，創出新高呎價的1座33樓A室買家採用付款計畫C靈活付款計畫，付樓價5%臨時訂金後，餘款95%於360天內支付，買家亦享有車位優先認購權。

位於承豐道22號的天瀧，由7座高座及1座低座組成，共提供566伙，面積由351至1942方呎，涵蓋1房、3房及4房間隔，項目預計2024年9月底落成入伙，樓花期約16個月。

項目最新推出招標的單位涉及120伙，面積由1002至1942方呎，全為3房及4房間隔，均可享有維港全海景，當中更度推出低座單位標售，涉及7伙，面積由836至907方呎，包括2伙連平台特色戶。

天瀧昨天以招標方式連環沽2伙，單日為發展商套現逾1.5062億，項目累積共售出16伙。