未補價資助屋成交半月23宗連跌兩月 [香港經濟日報] 2024-01-17

資助房屋價量齊跌，本月上半月全港暫錄23宗未補地價資助房屋成交，連跌2個月，其中粉嶺居屋嘉盛苑有未補地價單位，呎價險守5,000元關，創屋苑逾7年新低。

嘉盛苑呎價5092 逾7年低

房委會資料顯示，本月上半月未補地價資助房屋交投，按月減少4宗，跌幅14.8%，其中港島區更驚現零成交。而粉嶺嘉盛苑一個低層戶，實用面積546平方呎，以未補地價278萬元易手，呎價僅5,092元，創該居屋逾7年呎價新低。

世紀21奇豐經理黎樹森表示，上述單位為B座嘉輝閣低層16室，2房間隔，原叫價340萬元，最終累減62萬元或18.2%易手，按原業主1995年購入價79.5萬元計算，單位升值198.5萬元或2.5倍。

另外，房委會修訂上月全港同類交易錄得181宗，按月略少9宗或4.7%。

另邊廂，利嘉閣地產助理分區經理林海鈞指，長沙灣居屋凱德苑中層10室，實用面積377平方呎，1房間隔，向東南，新近以未補地價396萬元易手，呎價10,504元。據悉，原業主2020年以288.78萬元買入，帳面獲利107.22萬元，升值37.1%。