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未來10年熟地藍圖曝光 供應51.5萬住宅單位較長策需求多2成 [香港經濟日報] 2023-10-27

發展局同日亦公布第二個5年期(即2029/30至2033/34年度)落成的公營房屋造地情況,預計提供26.4萬伙,較去年公布第二個5年期(即2028/29至2032/33年度)的23.2萬伙,多出3.2萬伙或14%,主要來自4個正進行可行性研究的項目,包括2.27萬伙將軍澳第137區,及3個土地共享項目公營房屋部分(共涉1.38萬伙)。


政府提出修訂舊樓強拍門檻,其中70年舊樓門檻由8成降至6成半,但較去年提出的6成建議為高。發展局局長甯漢豪解釋,是考慮到收到意見認為,6成業權門檻較內地及東南亞地區更低。


現時50年以上舊樓強拍門檻為8成,而50年以下則為9成,今份施政報告則將50年以上樓齡,強拍門檻降低至6成半至8成不等,相較去年提出的6成至7成略高。甯漢豪指,參考了國際經驗,收到的意見認為6成業權門檻,較內地及周邊東南亞地區為低。


至於施政報告提出的研究大型重建新機制,甯漢豪解釋,交椅洲人工島填海所得土地可以作為資源,協助市建局在處理舊樓重建時的財務支援,亦可研究將有關土地連結到私人發展商收購重建的土地。


解決劏房小組 下周首開會


另外,政府成立跨部門的「解決劏房問題工作組」,計劃取締「劣質劏房」,身兼組長的黃偉綸表示,下星期將召開首次會議,在10個月內設定劏房居住環境最低標準,例如樓宇安全、消防及衞生要求及居住面積等,其他工作包括提出針對不合標準劏房的取締方法、防止不達標的劏房再增加,及提出相應立法建議。


他又稱,未必大部分單位都不符現時消防要求,指現時屋宇署有制度處理單位改裝。對於日後劏房會否行發牌制,黃偉綸指現時未開始研究具體做法,但相信有凍結登記安排。


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