top of page

未來10年熟地藍圖曝光 供應51.5萬住宅單位較長策需求多2成 [香港經濟日報] 2023-10-27

發展局同日亦公布第二個5年期(即2029/30至2033/34年度)落成的公營房屋造地情況,預計提供26.4萬伙,較去年公布第二個5年期(即2028/29至2032/33年度)的23.2萬伙,多出3.2萬伙或14%,主要來自4個正進行可行性研究的項目,包括2.27萬伙將軍澳第137區,及3個土地共享項目公營房屋部分(共涉1.38萬伙)。


政府提出修訂舊樓強拍門檻,其中70年舊樓門檻由8成降至6成半,但較去年提出的6成建議為高。發展局局長甯漢豪解釋,是考慮到收到意見認為,6成業權門檻較內地及東南亞地區更低。


現時50年以上舊樓強拍門檻為8成,而50年以下則為9成,今份施政報告則將50年以上樓齡,強拍門檻降低至6成半至8成不等,相較去年提出的6成至7成略高。甯漢豪指,參考了國際經驗,收到的意見認為6成業權門檻,較內地及周邊東南亞地區為低。


至於施政報告提出的研究大型重建新機制,甯漢豪解釋,交椅洲人工島填海所得土地可以作為資源,協助市建局在處理舊樓重建時的財務支援,亦可研究將有關土地連結到私人發展商收購重建的土地。


解決劏房小組 下周首開會


另外,政府成立跨部門的「解決劏房問題工作組」,計劃取締「劣質劏房」,身兼組長的黃偉綸表示,下星期將召開首次會議,在10個月內設定劏房居住環境最低標準,例如樓宇安全、消防及衞生要求及居住面積等,其他工作包括提出針對不合標準劏房的取締方法、防止不達標的劏房再增加,及提出相應立法建議。


他又稱,未必大部分單位都不符現時消防要求,指現時屋宇署有制度處理單位改裝。對於日後劏房會否行發牌制,黃偉綸指現時未開始研究具體做法,但相信有凍結登記安排。


2 views0 comments

Recent Posts

See All

再寬投資移民地產界寄厚望 [香港經濟日報] 2025-02-17

地產界建議放寬投資移民,購買住宅價位由完全不限制、樓價1,000萬元以上等均有建議,樓價全數計入投資額,鼓勵買樓移居香港,將可幫助消化供應及為庫房帶來收入。 全面放寬至任何價位,亦即涉及100%住宅物業市場,不論一手、二手均受影響,如果只把「劃綫」下調又如何?...

觀望財案措施新盤蓄勢待發 [香港經濟日報] 2025-02-17

隨着新一份財政預算案即將於月底揭曉,市場正密切關注是否會有進一步提振經濟及樓市的措施出台。 目前,整體交投氣氛尚未完全活躍,但由於短期內市場供應充足,預計「財案」公布後,發展商將加快推盤步伐,從而帶動樓市氣氛回暖,令樓市迎來「遲來的小陽春」。...

西營盤西浦連天台感受都市日與夜 [香港經濟日報] 2025-02-17

專才效應帶動豪宅租務需求,西營盤西浦一個內置樓梯連天台、兼享維港景特色戶,現以19萬元放租。 物業位於皇后大道西189號,由嘉里、培新合作發展,住宅樓層由6樓起,提供149個單位,實用面積由507至1,567平方呎,間隔由2房至4房,另備平台或天台特色戶。...

Comments


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page