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朗賢峯系列累沽504伙套逾62億 [香港經濟日報] 2024-05-06

鐵路新盤吸金力強勁,何文田朗賢峯IIB期過去周六、日(4及5日)次輪沽出202伙,系列開賣11天速沽504伙,套現逾62億元;而政府全撤辣後推出3個全新鐵路盤,於約1個半月累沽1,779伙,火速吸金共逾212億元。

由鷹君 (00041) 與港鐵 (00066) 合作的朗賢峯IIB期,原定於上周六分V、A及B組三個組別,進行次輪248伙銷售,礙於當日天文台發出紅色暴雨警告,更一度預告發出黑色暴雨警告訊號,發展商最終在完成V及A組大手銷售後,把B組揀樓時段延至昨天進行,而該盤V及A組率先售出66伙,當中有大手買家一擲逾6,500萬元,連購5伙作收租用途。


大手客擲6500萬 掃5伙收租


該盤昨天緊接進行餘下182伙的B組揀樓程序,據本報記者現場所見,準買家出席依舊踴躍,售樓處一度出現排隊人龍,當中不乏年輕買家出席,亦有家長帶同子女前來揀樓。據市場消息指,B組揀樓時段開售首小時已速沽約40伙,而截至傍晚約6時,項目最終售出136伙,連同上周六賣出的66伙,即次輪共沽202伙,佔發售單位約81%。


鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,朗賢峯系列由上月25日推出至昨日,僅11日已累沽504伙,佔全盤共990伙半數,套現逾62億元。


事實上,鐵路項目自撤辣後銷情火熱,除朗賢峯系列不足兩周勁沽逾500伙外,會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城SEASONS系列,在開賣近1個半月間也累沽714伙,吸金逾45.3億元。而長實 (01113) 與港鐵合作的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast,更自上月6日推出以來累售561伙,大幅吸金逾105億元,即上述3個鐵路盤,在撤辣後已合計售出1,779伙,共吸金逾212億元。


新盤周末錄231成交 跌22%


另方面,新盤豪宅不乏捧場客,華懋集團發展的薄扶林VICTORIA COAST,昨日以招標售出A座16樓2室3房,實用面積1,367平方呎,成交價3,000萬元,呎價21,946元。新地 (00016) 發展的何文田天鑄第2期,以逾3,502.88萬元賣出2座5樓A室4房,實用面積1,722平方呎,呎價20,342元。


中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸自撤辣後銷情亦加快,昨天連沽2伙,當中5座38樓A室3房,實用面積673平方呎,以1,149.8萬元售出,呎價17,085元,項目至今累售1,153伙,佔全盤1,335伙逾86%。


信置 (00083) 與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙III,周末兩日也沽出2伙,套現2,680萬元,包括2座16樓E室,實用面積525平方呎,以1,327.1萬元售出,呎價25,278元。而連同其他新盤,一手市場過去兩日共錄得231宗成交,較前周末兩日(4月27及28日)錄共295宗,減少64宗,下跌22%。



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