朗屏8號開放式租1.23萬呎租50逼同區高位 [香港經濟日報] 2026-06-24

元朗再現呎租50元成交，朗屏8號開放式戶，放盤一日即以12,300元租出，接近區內呎租高位。

中原區域營業經理王勤學指，元朗區租賃活躍，本月至今區內租務成交達102宗，其中朗屏8號開放式戶呎租達50元，接近區內呎租高位。獲承租為朗屏8號1座中高層B室，實用面積246平方呎，開放式間隔，外望開揚景觀，單位放盤僅1日，原叫租12,500元，議價200元，以12,300元租出，呎租50元。租客為北部都會區工程人員，心儀上址屬鐵路盤，出入方便，加上元朗市中心發展成熟，各項生活配套完善，故決定承租單位。按業主於2019年5月以462萬元購入價計，可租享3.2厘租金回報。

王氏指，繼上址租出後，朗屏8號暫未有同類戶型放租，而屋苑本月暫錄9宗租賃成交，平均呎租約38元，而上址呎租接近區內呎租高位，與開放式戶盤源少有關。

內地生1.6萬 合租大埔中心2房

另外，大學生繼續積極租樓，市場消息指，2名將於新學年就讀教大的內地女生，合租大埔中心租7座中層B室，實用面積371平方呎，2房，月租16,000元，呎租43元。內地生因見單位價錢合理，為方便在港上學，即以先付一年租金方式租入單位。而以業主於2011年以250萬元購入價計，租金回報達7.7厘。

而鄰近港大的西營盤翰林峰，獲內地生零議價下承租。成交為翰林峰中層E室，實用面積224平方呎，開放式間隔，單位放盤2星期，現獲內地生零議價兼無睇樓下以2萬元承租，呎租89元。按業主在2022年10月以600萬元購入價計，現享回報4厘。

至於有業主剛於今年3月買入牛頭角得寶花園1房，隨即獲同區客承租，即享4.5厘租金回報。香港置業高級區域董事陳子麟指，收租客剛於今年3月斥資355萬元買入得寶花園G座中層03室，實用面積282平方呎，1房，一星期前以月租13,500元放租，即獲同區單身租客議價至13,300元成交，呎租47元，屬市價。業主持貨3個月，即享4.5厘回報。