服裝店擴充迎商機加租搶旺舖 [香港經濟日報] 2023-09-19

政府銳意搞旺本地經濟，業界預期對零售市道有正面帶動，不少本地零售服裝店率先擴充迎商機。市場近月連錄多家本地服裝店租賃個案，涉及租金介乎12萬至15萬元之間，個別甚至提價租舖，對商舖租務市場起正面作用。

業界人士指出，港人愛追求時尚，服裝店亦趁機擴充業務。有服飾店趁核心區舖租回落，進駐尖沙咀栢麗購物大道地下及1樓G23及12A舖，舖位建築面積1,322平方呎，新租金約12.3萬元，平均呎租約93元。據了解，新租客為本地品牌，以男裝較為知名。新租金較舊租金每月約9.5萬元高約3成，惟該舖於高峰期租金約39萬元，現時仍較高峰低約68%。

荃灣街市街舖 租15.5萬

民生區亦見服裝店續租，荃灣街市街6號地下2號舖，新近獲本地品牌服飾店續租，建築面積約960平方呎，連約800平方呎入則閣，新租金約15.5萬元，平均呎租約88元，較舊租金略為上調。

另外，北角英皇道345號新達大廈地下3號舖，新近亦獲本地品牌服飾店續租，建築面積約1,400平方呎，新租金約14萬元，平均呎租約100元。資料顯示，舖位續租租金較舊租金上調約12%。

美聯旺舖營業董事許偉文表示，近月服裝店有擴充迹象，以主打年輕人的潮流服飾為主。因租金較高位回落，選址多位於核心區商場及地舖，當中又以銅鑼灣羅素街一帶及尖沙咀較多。至於今年餘下時間的表現，許偉文認為，服裝店選擇擴充，反映各品牌對市場仍然有信心，料將有更多服裝店陸續開店。不過，因市場上吉舖仍多，目前仍以吸納吉舖為主，租金表現則繼續平穩。