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服裝店擴充迎商機加租搶旺舖 [香港經濟日報] 2023-09-19

政府銳意搞旺本地經濟,業界預期對零售市道有正面帶動,不少本地零售服裝店率先擴充迎商機。市場近月連錄多家本地服裝店租賃個案,涉及租金介乎12萬至15萬元之間,個別甚至提價租舖,對商舖租務市場起正面作用。


業界人士指出,港人愛追求時尚,服裝店亦趁機擴充業務。有服飾店趁核心區舖租回落,進駐尖沙咀栢麗購物大道地下及1樓G23及12A舖,舖位建築面積1,322平方呎,新租金約12.3萬元,平均呎租約93元。據了解,新租客為本地品牌,以男裝較為知名。新租金較舊租金每月約9.5萬元高約3成,惟該舖於高峰期租金約39萬元,現時仍較高峰低約68%。


荃灣街市街舖 租15.5萬


民生區亦見服裝店續租,荃灣街市街6號地下2號舖,新近獲本地品牌服飾店續租,建築面積約960平方呎,連約800平方呎入則閣,新租金約15.5萬元,平均呎租約88元,較舊租金略為上調。


另外,北角英皇道345號新達大廈地下3號舖,新近亦獲本地品牌服飾店續租,建築面積約1,400平方呎,新租金約14萬元,平均呎租約100元。資料顯示,舖位續租租金較舊租金上調約12%。


美聯旺舖營業董事許偉文表示,近月服裝店有擴充迹象,以主打年輕人的潮流服飾為主。因租金較高位回落,選址多位於核心區商場及地舖,當中又以銅鑼灣羅素街一帶及尖沙咀較多。至於今年餘下時間的表現,許偉文認為,服裝店選擇擴充,反映各品牌對市場仍然有信心,料將有更多服裝店陸續開店。不過,因市場上吉舖仍多,目前仍以吸納吉舖為主,租金表現則繼續平穩。


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