會德豐下半年擬推6項目涉1300伙 [香港經濟日報] 2024-07-12

自政府撤辣後，新盤交投氣氛暢旺，會德豐地產於上半年共售出1,188伙，吸金逾130億元，銷售總數較去年同期升近兩成，集團將於下半年連推6個項目，共涉逾1,300伙，當中包括啟德PARK PENINSULA臨海項目，以及黃竹坑港島南岸6期的第一期。

會德豐地產主席梁志堅表示，雖然現時整體經濟環境還沒完全恢復，但認為本港樓市仍「企得穩」，加上政府推出各式招攬人才及投資等政策，相信下半年樓市持續回暖，預料樓價升約5%至10%。

梁志堅：下半年樓價升5至10%

他再指，集團將繼續貫徹「貨如輪轉」的銷售策略，息口見頂訊號明確，往後銀行跟隨減息機會大增，下半年將會跟隨原先步伐部署推盤，並按照市況開價，至於今日截標的沙田住宅地皮，預測至少會有3至10間發展商作競投。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，踏入下半年，集團將陸續推出6個項目，涉及約1,342伙，包括灣仔春園街項目（88伙），將主打1房及2房戶，同時亦會推出將軍澳日出康城PARK SEASON的第2B座（350伙）、啟德承豐道19號第1期（361伙）也會在下半年登場。

其餘焦點項目包括黃竹坑港島南岸6期的第一期（463伙）、山頂種植道1號（5伙），以及與新地 （00016） 合作的何文田太子道西233號，該盤提供75伙。

而回顧集團上半年的銷售表現，黃氏指出，總銷售金額突破130億元，並銷售共1,188伙，較2023年上半年的銷售總額上升近兩成。而各項目中，將軍澳日出康城SEASONS PLACE及PARK SEASONS，共售出773伙，套現逾48.7億元，屬撤辣後新盤銷量之冠，而撤辣後整個將軍澳區新盤成交金額達69億元，SEASONS系列佔當中70%。

MONACO MARINE 2房售1119萬

同系東九龍KOKO ROSSO及KOKO MARE，已於上月獲批轉讓同意書，進入收樓階段，項目累售555伙，佔已推售單位逾85%，合共套現近45億元。山頂MOUNT NICHOLSON今年初售出第3期分層單位，售價近6億元，呎價逾13.1萬元，屬今年以來一手成交呎價新高。

此外，同系啟德MONACO MARINE，昨亦錄得1宗成交，單位為1B座36樓F室，實用面積435平方呎，屬2房連開放式廚房，成交價為1,119.4萬元，呎價約25,733元。