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會展廣場銀主盤估值2.5億 半年貶19% [大公報] 2024-01-10

原由中國生態旅遊集團(01371)持有的灣仔會展廣場辦公大樓33樓7至9室,早前被銀行接管淪銀主貨,銀行委託代理招標出售,市場料物業最新市值約2.5億元,較半年前撻訂價低約6000萬或19%。


世邦魏理仕指,獲接管人委託以公開招標方式放售港灣道1號會展廣場辦公大樓33樓7至9室,截標日期為今年3月6日。據悉,物業建築面積約9000方呎,享維港景,樓底3.2米,將以「現狀」出售。


資料顯示,上述物業被接管前,為中國生態旅遊集團持有自用,於2007年以逾1.02億元購入,去年6月以約3.098億元售出,呎價約3.44萬元創大廈去年呎價新高,買家為香港影像有限公司,公司董事為郭龍及李之林,不過買家購入後撻訂,遭殺訂3098萬元,物業最終被接管。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黃懿誠表示,參考2023年會展廣場辦公大樓之2宗成交,分別為銀建國際以2億元出售49樓1、2及9號單位,呎價約2.9萬元;及一名台灣商人以約2.55億元出售27樓2、8至12號單位,呎價約3.1萬元。


廣汽AION斥18萬租九龍灣地舖

此外,新能源汽車市場急速發展,內地品牌近年更積極開拓業務,第一集團旗下九龍灣宏照道23號第一集團中心,新近獲廣汽AION新能源租用地下1號商舖,作為該品牌香港首個展銷廳,舖位樓層高度約6米,月租18萬元。


廣汽AION新能源汽車提供世界級的移動智能新能源產品和服務,主要生產新能源汽車,今次開設展銷廳,可展示各款嶄新電動車,以擴充業務發展。


第一集團董事魏深儀表示,第一集團中心樓高21層,設有3層地庫停車場、5個商舖及81個寫字樓單位,樓層之間約高4.75米,中高層單位可享啟德體育園及啟德發展區景觀。

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