會地2.54億統一西營盤舊樓業權黃光耀 [香港經濟日報] 2023-10-27

會德豐地產積極透過強拍增加土地儲備，昨以2.54億元成功統一西營盤舊樓業權。發展商料用地日後興建中小型單位為主，又認為減辣可減低收購舊樓成本，變相有助加快舊樓收購步伐。

會德豐地產昨日成功以2.54億元，投得西營盤朝光街21至24號與荔安里3及5號舊樓項目，即已成功買入項目全數業權。上述項目地盤面積約2,977平方呎，現為1幢於1971年落成的7層高物業。

項目擬主打1至2房

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，過往2年集團透過強拍投得的雲地利道15號及士丹頓街47至57號，重建工程現正進行中，反映集團對港島區項目發展感興趣。他補充，用地預計發展1至2房單位為主，總樓面涉約3萬平方呎。

對於政府在施政報告提出減辣，他認為，措施有助降低收購成本，給予市場彈性以加快收購步伐。同時，對於政府調整門檻至最低6成半，並會將較低門檻應用於重建逼切性較高的舊區，主要涉共7區分區計劃大綱圖內的地點，他認為該7區是舊樓較集中的地方，並透露日後集團會繼續物色該等區域的舊樓，審視其發展潛力。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，施政報告宣布在年底前提交放寬強拍門檻的條例草案，有望推動舊區重建。至於樓市亦應會受減辣刺激，住宅單位成交量可望回升。

另外，東涌第106B區的填海地將於今日（27日）中午12時截標，綜合市場資訊，地皮估值8億至16億元，即每平方呎樓面地價約2,000至4,000元。