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暫緩加息首周末10大屋苑僅錄5宗成交 太古城2房價買3房 [香港經濟日報] 2023-06-19

美暫緩加息後,康怡花園連錄2宗成交,同為3房。中原地產首席分區經理楊文傑表示,屋苑B座低層16室,實用面積710平方呎,3房間隔,原叫價1,150萬元,剛以1,080萬元易手,減價70萬元,呎價15,211元。售價較網上銀行估價1,139萬元低59萬元。原業主於2006年8月以400萬元購入,持貨近17年帳面獲利680萬元。


周六、日10大屋苑,中原地產錄得5宗,按周回升66.7%,零成交屋苑回落至5個;美聯物業錄5宗,與上周持平,繼續在低位橫行;利嘉閣地產錄5宗成交,按周增25%,已是近5周以來最多;香港置業錄2宗,按周減少60%,創4周以來新低(註:四大代理10大屋苑各有差別)。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手吸引力不及新盤,料二手業主或需進一步調整叫價。另外,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤持續以低價及貼市價推出,二手短期仍受壓。


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