暑假租務旺珀麗灣相連戶回報8.5厘 [香港經濟日報] 2025-07-11

踏入暑期租務旺季，二手租務市場轉旺，珀麗灣本月至今錄5宗租務成交，並最新以月租3.2萬元租出相連單位。另外，有內地學生「一炮過」付1年租金承租大圍珀玥中層B室。

租務市場表現理想，中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，珀麗灣本月至今累錄5宗租務成交，平均實用呎租約32元。項目最新錄16座高層G及H室相連單位的租賃成交，其實用面積1,046平方呎，屬於3房套房間隔，享海景及山景，以月租3.2萬元租出，實用呎租30.6元。業主於2009年以約450萬元買入單位，持貨16年，租金回報約8.5厘。

珀玥細戶 呎租高見65.8元

其次，學生持續在市場尋覓租盤，其中大圍珀玥中層B室，其實用面積228平方呎，屬於1房間隔，開價約1.55萬元，議價後以1.5萬元租出，呎租約65.8元，獲內地學生以先付一年租金方式租入單位自用，方便新學年於本港上學。業主於2018年以557萬元購入單位，是次租出單位可享約3.2厘租金回報。

另外，香港置業首席聯席董事林文奇表示，天后維峯極低層1房戶，實用面積約287平方呎，業主以約1.8萬元放租約1星期後吸引學生洽詢，雙方議價後減價至約1.7萬元租出，呎租約59.2元。