暑假租務旺季掀搶租潮 [香港經濟日報] 2025-06-06

踏入6月暑假租務旺季，內地生接獲取錄通知書後，已提前落實來港租樓決定，有內地生從網上睇樓後，更坐高鐵即日來回香港簽約。

網上睇單位視頻

大學區鄰近地區成內地生追捧對象，如將軍澳、沙田、北區、紅磡、屯門和港島西區。至於租值就要看內地生的要求，現時內地生租樓亦有別與從前，由合租變獨租，務求自己有更大的私人空間。

日前，有3位內地女生2.4萬合租將軍澳新都城2期7座高層H室，實用面積538平方呎，套3房間隔，叫價2.4萬元，零議價以2.4萬元租出，呎租45元。

據悉，上述租為3名科大內地女生，透過網上睇單位視頻，洽談好價錢，其中一位學生日前乘高鐵來落訂及簽臨約，之後返回廣州。8月1日起租，並一次性付1年租金（12個月租加2個月按金和上期）即共33.6萬元。

開放式1.9萬租出

西營盤翰林峰5座中層E室，實用面積224平方呎開放式，以1.9萬元租出，呎租高達84.8元，新租客為內地生，即以先付一年租金形式。業主於2017年以687萬元購入，是次出租可享約3.3厘回報。

最新差估署最新數字顯示，2025年4月份租金指數按月升幅擴大至0.31%，錄193.7點，除連升5個月共0.94%外，亦為近4個月最大單月升幅，並創近7個月高位。展望後市，租務已進一步起動，成為暑假旺季的前哨，預料未來兩月，即5月及6月，按月租金料分別再升0.5%及1%，帶動次季租金看升1.82%，而上半年料可累升2.14%。

面對租盤需求有增無減下，租金勢必向上調整，故來港讀書的內地生勢必掀起一股搶租潮。